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我们有个商住两用楼盘项目，在学院正对面，与学院大门隔路相望，所以不准开网吧，如此以来招商比较困难，请高手帮忙看看前期6套样板房招商经营的话做那些生意较好？

bhxz30

学校对面的话，饭店，精品店，书店，都蛮好的啊。记得我上学那会，很多学生，尤其是女生，没事就喜欢逛逛学校附近的小店，看看有没有新奇的东西啊，服装啊，什么的。

v6han

楼主,把商场大致情况发布下,如面积等资料发布下.学校是什么学校?大学?
首先,做好学校附近的初步分析调查.这样可以做出判断是吸引现有商家资源整合还是错位经营.
其次,做好业态分布规划.学校附近的招商定位.
1.品牌服装店.(流行装,运动装,女装,运动鞋店)
2.大型连锁书店.书吧.(新华书店,三联书店.小书吧)
3.化妆品店,女性饰品店
4.餐饮店
5.音像制品店
以上是一般学校附近招商定位目标.希望对搂主有帮助.由于你给的资料不多,只能给出一般的建议.可是这样的定位实属普通,如有详细资料，商场面积大难以招商.或者版主鼓励送币.我将会与你探讨主力店带动招商.

hattie.0319

那项目就多了，要么弄个另类的超市之类的，要不租给移动或联通，要不弄个银行（这么多大银行先其中一个就得了），要不就是食品之类的（如面包蛋糕店），书店（销售时尚电子时装等杂志、前沿的专业书籍、等等）

888895

项目位于云南省大理古城，大理学院古城校区对面，但隔市区有15分钟的车程。现有师生20000余人。
问题是学校里面也有近40家店铺，主要经营小吃店、酒吧、百货、通讯服务等，对我们的项目造成一定的竞争

黄哥哥

可以开银行\通讯营业厅\超市\书店\饭店、旅社都可以啊
学生的钱太好赚了

v6han

''隔市区有15分钟的车程''
第一.楼主,把15分钟车程中.居民的情况(如居住情况,消费习惯,人流情况)以及有什么商业商场描述下.
第二.学校周边居民情况.往外扩展以圆圈形式10分钟的情况说明下.特别是交通,人流,车流到市中心导向说明下.
第三.学校内百货是指经营种类多吧.40家铺面装修.环境情况.消费习惯.(关注下哪个业态最好做)

臭虫

个人不建议作书店
根据本人的经验，在高校附近作书店，只有作批发类型的书店存活的可能性比较大
而且书的范围比较限制在辅导书类型
休闲类书籍或其他书籍原价销售的话店铺存活的可能性不太大

个人认为作餐饮是首选
学校学生的消费能力相对而言较高，而且有这么大的学生容量
奖学金发、过生日、相亲、回母校团聚。。等都是吃饭请客的机会
生意不会差，餐饮也分多种，特色餐饮，特色小吃，区域小吃等

另外个人建议作音响销售租赁等是个不错的选择
眼镜店其实是承受租金水平比较高的，而且也比较有市场的
网吧之类的生意更不会差，但是要看房子本身条件怎么样

zl214

我个人认为！

开文具店跟餐饮店是首选！如果可能的话像“街客”这种性质的也很不错的！

虽然大学生的消费观念比较的前卫，但是消费的水皮毕竟不高。

再者是针对大学生在学习期间成双成对的情况！开个礼品或者是女生喜欢的饰品店也是首选。

餐饮店大学周边依据我的调查，发现，实惠是最大招揽生意的牌子，快餐店是非常好的选择！附带炒菜类~~~~

xtjq1

典型的高校经济啊~   
不要找大中型商家，只要小的就OK了
1、住宿（高校附近最火的业态，这是经过市场调查的）
2、餐饮
3、既然做不了网吧就做数码或者小的生活超市