[讨论]怎么跟开发商进行有效的初次接触？

不管是全程策划还是销售代理都是为开发商服务的，只有开发商认可了，高兴了，诸位同仁才有用武之地。市场部扎根，策划部开花，销售部结果。能不能跟开发商进行有效的接触，尤其是初次接触更是至关重要！希望房策精英们可以把自己的经验教训，领悟心得拿出来与大家讨论，分享。谢谢！
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[ 本帖最后由 思无涯 于 2007-11-5  18:40 编辑 ]

好像大家都不感兴趣呀

其实代理就是为开发商取得更大的利益！这个是最重要的 ！
' B, `; r* H* l1 n3 t所有的都以这个为中心就好了！
+ g1 X# `- z; Y. C4 S( \过了，就不好了！ - R2 |! R6 b1 L4 b/ B+ T
凡事，物极必反！

我个人认为初次接触是很重要的，关键首先要了解开发商的现金流和需要回款时间节点，才能有针对性的提出一些他所需要的东西。后面东西太多不高兴打字拉，lz如需要探讨可以ps我

很多代理行都认为发展商向他们表达自己的想法有多重要.只要发展商认为你很优秀能帮助到他再例行一些"公事"就万事OK了.
3 U' c; z: h' }$ s* A0 \) U  F难道发展商就如此简单吗?实话说别人别你优秀多了,不说别的,人家是发展商你不过一小小代理有什么资本让你自以为是?( y/ P; T, S: p1 `
最好的让发展商承认你的能力就是你的思想和他一致,窥探发展商对项目的看法,然后附和他的思路做以重点描述,当发展商认为"英雄所见略同"后谈判起来就方便多了.