一只青蛙

一、介绍      房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案; z& @* S" e: T" L
2004年10月从进入三级市场。
! t$ P! P. P, t$ M+ @8 w! A( p        一年多工作经历，由于种种原理感觉三级市场从业人员好比解放前期大户人家的偏房似的，不如正房（二级市场）那么的理直气壮，一份体面的工作！   中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。0 Y9 R# X8 S3 B9 E; B
        故在2005年12月进入二级市场！在此很感谢给我面试的销售经理，很感谢他让我从三级市场很顺利进入二级市场中，当然在工作中我也没让他失望。在工作15个月时间后，公司给我一个小盘让我做！让我负责现场的销售工作——销售经理！当时乐得，冒的语言来形容！ 我所要讲的故事也是这个小盘里经历的！

一只青蛙

项目占地面积不到9000方，共两栋高层！由开发商资质力量较小，一栋一栋开发。
( M5 s3 W: o) k4 l$ g+ t* {▓▓房策天下（地产思想库）  前期开发为一栋18层高层建筑，分两个单元，两梯六户面积都是100平米以下。这是我还未进项目所了解到的！

一只青蛙

年前的一天（在另一个现场那是任销售主管）办公区域电话响了：“您好，***城”！www.swotbbs.com2 {/ r7 r* d7 s) M/ L
    电话那头传来我领导的声音：正要找你，你交接一下东西，明天不用到***城上班了，直接到***座去上班！“▓▓房策天下（地产思想库）1 A! `7 V6 H' m! h0 o8 l: N2 |0 P' h
     “啊，这急呀”？中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。1 d+ W4 O# I- [
    “是的”不容置疑的口气！5 a. C% B- h4 H
     “知道了”！我回答

才宝

继续呀

一只青蛙

第二天，来到项目地址！心凉了半截：第一，项目东面的路没有修好，下雨天哪个泥呀要吓死个把人，每天上班要带鞋套；第二，进现场时间过早，销售部没起来不说，连地基都冒打！不写了要下班了，明天继续！. Q# Z9 W. n7 A, V+ a
顺便问一下前辈们：怎么激活邮件验证！

沙场人

吊人胃口啊

绿荫如云

楼主虽然言简意赅，惜墨如金，聊聊几句言谈中，却很见专业功底和文字功底。用正房和偏房比喻房地产的二级市场和三级市场，传神而有趣。对项目的介绍，三言两语便交代清楚。走马上任也十分紧凑。就是开头如此简略，太吊胃口啦。期待楼主后续的文字，让我们再听一个精彩故事。

一只青蛙

因售楼部未形成，所以办公地点暂时在工棚。不到8平米的房间里放两张很土办公桌，我用其中一张；另一张桌子属于一开发商人员——大家都叫他邱工。邱工每天在项目上作习时间：早上9点左右到项目、接下来就是打扫清洁、看报纸。11点半左右监理办公室里的人就会提醒他到吃饭时间了。吃完饭后再看到他已是下午三四点钟了，在项目办公室露个面就准备下班！我当时就想这人真爽呀！他的工作让我想到电影里一个专业用词“客串”！
% x/ L* N2 C9 q: n" e, \▓▓房策天下（地产思想库）    在项目上呆久了，或多或少知道了他一些信息！年龄70左右，主要负责工作：向开发商汇报施工单位与监理公司工作情况（无任何技术含量），监工一名！www.swotbbs.com! S( x( P% _& b
    进项目时我是一光杆司令，无一兵一卒。每天能说话的就只有邱工了！房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案7 g) k. ~# A8 r5 |7 s
    办公条件一个字：苦！！！进项目一个月就我一台电脑，无网线！前期如需传点什么数据东西策划那，就要在附近找个网吧！网吧那个难找呀，当时想——他奶奶的搞烦了自己在这搞个网吧也能小赚一把！进项目两个月我终于可以上网了！接下了头又疼了，开发商那个小气的我无法形容。现在谁上网不搞个什么宽带，可我那开发商跟我连个电话线，速度那就不谈了，那月电话费冲到老高！搞到后来交电话费时，老总问电话费怎么这高呀？我答：电话线上网的，老总...................

爱在纽约

嘿嘿！敢上开头却没有下文呢？？www.swotbbs.com7 {) |; U- u/ B
楼主加油啊！

一只青蛙

前面提到我是一光杆司令，无一兵一卒！
( I7 ~8 g. w% d: _4 [; ^▓▓房策天下（地产思想库）    年后我向公司要人，公司领导批准！陆陆续续的队伍开始状大，到后来工棚已不能安置我们！
! v2 X0 V* w  c2 I$ W! Q    团队共由9人组成！当是我得意呀：这点一项目搞这多人，拿出排球战术一种：短平快！6 q; a7 l! x" E- u$ E- V2 E
    后来才知道我错了：错在不是短平快的想法而是销售团队的置业顾问！
  d+ A) D7 v* W7 @! o# Twww.swotbbs.com    解释一下，前期进场的4名置业顾问中一名是公司新招的，另三名虽然是从其它不同三个项目调来的，但来公司时间也不长严格来说都未上岗，无工作经验！另外5位同事其中有两位是我曾给同在一项目呆过，另三个里有两个无什么经念之谈。总结成词：8位置业顾问有5位无销售经验，这个给我后期带来很大的麻烦！