一只青蛙

希望大家多支持！
( B# j' Y  i5 u, a$ W5 Kbbs.fdc100.com项目、团队和我好比唐僧取经经历了九九八十一难！房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案$ p4 \4 w8 z* B, u* L
第一难出现！！！

楚镜

九九八十一难？！, z8 m  B7 f" U! P) K+ J
) U7 M8 n9 {! m1 M$ g0 c. A
够你受的．
& y5 y( B" W: H" _▓▓房策天下（地产思想库）
! T7 V+ k5 k3 p3 h顶你一下，下次多写两句行么～

xxm1985

篇幅太少了  楼主不够尽业

苏打饼干

赶上直播了,楼主继续

一只青蛙

每周有一次例会，参会人员开发商与我司。
" K4 ?% B9 O6 j9 r2 S▓▓房策天下（地产思想库）    虽然还进行到销售阶段，但前期准备工作也非常重要！▓▓房策天下（地产思想库）. r4 e/ J9 K7 ^: {7 {
    当天会议议题：物料的准备工作！例如单页、水杯、名片、便签、档案代与手提贷定搞与制做工作以及销售部的包装工作！
; z; @# e$ S7 A# v8 Bbbs.fdc100.com    当天会议流程：由营销部门先汇报上周数据。例如：来电来访多少批客户、需求什么户型、客户是通过什么途径知道本项目等；接下来营销部门反馈客户意见：例如是否可以用公积金贷款呀，首付与贷款的比例呀等等！中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。( |  v$ V; P6 W$ V* A9 f3 s
     当时国家政策是90平米以下的房子是首付两成，贷八成，贷款年限最多30年！在这政策下我们的项目简单直是皇帝的女儿不愁嫁呀！介绍一下我们的项目，当时我们向设计院提供的是六种户型（两梯六户），从40平米到90平米户型各一套！片区的均价在3600左右！算算这个价格加上面积，加上首付，多适合投资呀！
. z* A: J/ N. t     工作汇报完，等开发商意见！房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案+ C# D6 ^1 b8 Q6 `0 R& ^) G
     开发商一老总原本是窝在他老板椅里（记忆犹新呀），听完问题后慢慢将他那笨重的身子移了移，双手交叉放在会会议桌上。说了句话，这话好比福乐摩斯办案，每次破案结果都是那么的出呼意外又在情理之中！

一只青蛙

第一次看到本项目的解释词典是，看到土地使用年限是40年！特地问了一下当时的策划师，策划师给我的答案就是：40年就是40年！没有其它的了！中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。& i! v6 O& T) s, `2 W
       问题出现时才发现我们这帮人太业余了，40年使用年限怎么可能不会有问题了，至少在销售过程中多一道解释工作！中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。+ F; O3 o2 Q2 h" p( v
       现在，在来看看上面写的政策与面积！40年土地年限怎么可能做到两成首付，贷款八成，贷款年限30年咧！这些我们当时都冒想到呀，没有把土地年限、地土性质与贷款政策挂上钩呀！太不专业了！！！bbs.fdc100.com" s* R* u  y' |
       开发商老总用很复杂的眼神看着我们，告诉我们：“我们这个项目呀，第一不能做公积金贷款；第二首付比例必须是四成，贷款年限最多是10年！▓▓房策天下（地产思想库）- m6 z! V* e" m, T
       我们全部倒了！！！

一只青蛙

第一次发贴，请大家多多支持！！！

一只青蛙

回到工棚！看看手头上的数据，想想贷款的政策，无疑本项目门槛较高！还好，面积都不大，只要宣传到位理论来说不会有问题的！没有卖不出的房，只有卖不出的价！
' t. Y) j- |5 x+ y5 e/ Y  @    每天的工作还是继续！, v; B1 `7 g1 R# V
    每一个电话进来：你们这户型有多大的呀！▓▓房策天下（地产思想库）; l& p5 ?6 j7 i$ V4 ^* X7 V1 T" _
    回答：40至90平米左右▓▓房策天下（地产思想库）4 H. O  P( s6 ?# d: I
    具体多大？bbs.fdc100.com, v# r  ]3 G. c! ~, m" H# D
    预测报告还没出来，所以我们只能告诉你一个大概面积！▓▓房策天下（地产思想库）. w7 I$ L' l! R0 \8 Y
    我真他妈的晕（原谅我的粗话）实在是气愤！年前进场到四月预测面积还冒出来，都不晓得那帮人是吃什么的？房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案: ~* e  Y9 y0 d# W8 [) u( |
    那阵子蛮忙，很久没有休息了！找了个周末小休一息，通常周六周日是不让休的。没办法搞个小灶开开！那天晚上准备跟几个朋友大吃一餐，一来是庆祝自己大大小小也当了个官；二来确实蛮长时间冒见面了——高兴！想了蛮半天吃什么，最后决定去吃西餐！刚坐下电话响来，现场来的！接完后，我无比气愤！

xuyinzhe212

有意思！楼主继续啊！在线等待－－在线观看

一只青蛙

我气呀！这个充满竞争的社会竟会有人做事如此的不负责！如此不负责的人竟然在这个社会上还有口饭吃！房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案. D3 O& M) Z$ i
    电话内容：喂，你在哪？中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。/ }% i5 v" }1 I1 P6 Y
              我在外面！（通常休息时都这么说）
/ \4 s# J& B% J  D" \中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。              预测报告出来了！
( l* Q4 E, v3 J9 G1 T5 t7 }- J9 r6 \bbs.fdc100.com              好啊，那明天可以回访客户了！▓▓房策天下（地产思想库）' F" ?0 `9 n+ Q3 q1 G) ?* R6 g
              嗯，是的！但有一问题.......
/ R, l1 Y7 Z- W4 P% i6 d                           么问题？（心一紧）
9 k8 {% p. R( }2 s2 E  O             6个户型面积分别是：41、52、85、87、89、99▓▓房策天下（地产思想库）) Q1 i& u  K' G+ l0 u6 y
                          怎么会这样？我问。。。。。。。▓▓房策天下（地产思想库）, O9 a6 ^8 S* R+ u4 S
             设计院出了点问题，明天到甲方办公室开会！
- T: M$ s  H0 |+ r▓▓房策天下（地产思想库）    当初我司提的方案是40到90平米，每种不断档，6种户型！简单的讲就40、50、60、70、80、90共一种户型。房子也是按这样做的，可到头设计院来一句极不负责的一句话：当初没有将共摊面积算进去。结果就成这样了：60和70平米的面积没有了；80和90平米的面积也出乎意料呀！