地产初体验

在这个坛子里看了很难多文章，大多数是同行们亲身经历的故事，有饱经沧桑、经验丰富的地产精英，也有出来匝道的地产新兵；有的故事让我心潮澎湃，有的故事让我防微杜渐……感谢这些朋友把经历拿出来分享，使我不断的成长，尽量少犯错误。4 H/ J9 w; S. g) o" b/ }( _
    一直想写点东西，但自己的经历也在浅薄，拿不出手，但想想论坛不就是抒发感慨之处吗？于是今天终于鼓起勇气拿起笔开始写点东西，说得好听是与大家分享一下我的经历，说得不好就是絮叨絮叨，但愿大家别烦。
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% U. Q; F' b, {3 ^: l, x地产初体验   
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8 h: m7 R( x0 i我的简介：
. F2 r8 A% F  }+ u( U( T0 b城市规划专业----学业不精/ \% d7 N2 a; [+ Z' ^9 j! E
   2年设计院工作-----小经锻炼8 X( {/ V: }+ k5 q3 W8 [5 N$ D6 ?. e
       半年开发公司前期工作-----马马虎虎, y  G# g6 c( s3 M* V; k% S+ ~
            一年半代理公司策划工作-----在路上……

地产初体验  T) Q- u) v# @& g, }

) I% e; p" E8 j" r+ i6 b一、穷则思变—转行
. t1 u( s6 w3 V! r    大学毕业后我来到了一个山东半岛的三线城市，一个规划设计公司，希望在这里卧薪尝胆，积累经验，把这里做为一个跳板，跳到我梦想中的“大城市”。6 U' T# J2 |9 k  o) F! c
    吹着海风，吃着海鲜，电脑运行着CAD,手里握着鼠标键盘；满脑子装着容积率、人车分行、中央绿地、居住组团；梦想着有一天工作经验丰富，考上注册规划师，到上海、深圳某得一职，过上安逸的生活。
6 n* p' ^7 D: V' m* l我喜欢这座安逸的沿海城市，但我并没有打算在此定居；我喜欢规划设计运筹帷幄的感觉，但并未打算以此作为长久谋生的手段。似乎一切都无定数,工作、生活、爱情……
. Z! r6 y0 G5 t  D8 f2 V0 n: B时间过得真快，一晃两年过去了。做了几个项目的规划设计，积累了一些工作经验，但似乎离我的梦还很遥远，在这座城市规划设计大部分都要请北京、上海的设计院来做，而我们公司只能做一些旧村改造或者拿地用的假方案，可想而知我的水平提升不快。正当我准备为自己第二次择业作出决定的时候，我找到了我的爱情，她是这个城市土生土长的女孩，她不愿意离开这里，而我在爱情力量的驱使下也决定留在这个城市。
" k$ c6 m8 S% z- r  r6 I当爱情所产生脑热慢慢退去后，我开始冷静思考我的职业发展。在这座城市做规划设计似乎没有任何光明，另外现在建筑设计行业对规划人员的需求逐年降低，大多数设计院都由建筑设计和景观设计人员兼做规划，而做规划设计的发展前景越来越窄，出路可能有一个，就是学做建筑设计。尽管我大学时学过基础的建筑设计，许多同学也转做建筑，但我对建筑设计的兴趣和能力实在太差，大学时唯一挂过的一门课就是立体几何，可见我的三维思考能力。% |# \7 `$ W+ u, W
    因此我决定转行，看看现在火的很的房地产业，是否能发挥出我潜在能力，为我博得一席之地。
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[ 本帖最后由 dongwenbo2006 于 2007-11-8  10:14 编辑 ]

二、入行
( ]: |& F6 m8 a+ Z# o: z! s$ M“计划不如变化快”，这句话是我小时候我妈经常念叨的，现在看来确实不是俗话而是一句至理名言。当我计划着一边做好本职工作，一边寻找新工作时，却因为一件小事情（关于钱的事情，在我学习阶段我就认为是小事情）和规划院的老板闹翻，愤然辞职。1 a) q/ p+ T2 I2 V9 \& C, a
终于尝到了无业的滋味，每天忙于发简历、面试，很多单位都觉得不甚理想，尽管有女朋友陪伴，有前期的积蓄，但仍觉得十分不爽，对新工作的渴望胜过一切。
2 V- c4 {2 B/ i1 i* C7 L半个多月后，终于接到了一个我感觉还算良好的面试通知，电话那端是一个县级市的开发公司老板，姓S，说是企业缺少我这样的人才（我是人才？），让我过去面试，如果可以以后负责开发公司项目的规划工作，负责与设计院联系等工作。4 a& }- G; l$ \& @+ w2 k
机会来了，这是我接到电话后的第一感觉，这是我向往的一份工作，既能进入到房地产这个行业，又不会丢掉我的专业，一箭双雕、一石二鸟，不会别的成语了，反正就是觉得极爽。但问题同样也存在，那个开发公司所在地尽管也是个渔港，但毕竟是个县级市，发展较差，要我在那安家很不理想，况且还要离开我的女友一阵，情况并不是我想象中的那么理想。# X" B; d! E: h9 W+ K4 D
何去何从？是否去面试？这是我一晚上头脑中的主要议题，最后终于在我女友的支持下，决定去面试。
! J  d: q4 o9 U1 b& N0 c坐了2个小时的汽车，终于到了那个小城市，打车到了公司，和我想象中的差不多，一幢老式的二层办公楼，门口停着一辆奔驰600（似乎是开发商的标志）。
, P" y4 c: e8 W( `/ K# E. o被前台引荐到二楼，见到了S总，态度十分和蔼可亲，加上他对我真真假假的夸奖，真让我心潮澎湃了一会，自我介绍了一下，又听了这位老总的项目情况、企业战略以及远景规划，当然也提了几点我的工作内容和待遇情况。然后就是进一步邀请我加入他们的团队，共同发展。
  V+ s6 j/ }# A权衡利弊，在女友的支持下，我决定正式进入房地产业试一下，也许真会闯出一条路来。说实话，除了这个城市小一些外，我对这个新公司所有的一切都很满意，可能最让我难受的是要和女友分开一段，这也激起了我更高的工作热情，决定真正的干出一番事业来。

感觉运气还不错?找工作挺顺利，半个月就有了消息。
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别小看小城市，潜力巨大！

该是威海这个城市吧,我对威海的感觉相当好.这好似一个相当不错的城市.
; b; [- E% _1 J# v* g" S* s你很有观察力,对事物的判断能力也很不错.还需要不断历练,希望你能够再学习到海洋的无限胸怀会让你更上一层楼.

我算发现了,搞你们这行是最赚钱的,无论对于设计院还是开发商来讲,你们都是宝贝,特别是搞景观设计的,简直就是国宝.

谢谢大家终于有人顶了