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销售之路面对的种种骚扰与诱惑


看样子楚楚是个美女了,我就喜欢跟你的帖.都是做销售的,我也遇到过类似的情况,不过还没有遇到送钱的,要是下次遇到,一定把希望工程的帐号给他,哈哈中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。# l( F1 y0 W; O9 z- s
不过,我遇到过开发商来市调的多半都是互相探讨一下,多学习,说不定有个好机会呢,所以大家一定要善待市调的哦
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据我知道上海新景祥(上海分公司)是今年6月份才完成注册的,时间不大对啊?www.swotbbs.com+ Z" Q8 W5 R1 M$ |/ O5 J

; p& n' f% h. A房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案呵呵,那是我记错了 ?是上海的一个代理公司,名称我大概记错了,后来合作了没有我也不是
8 F- \+ I& V% X% @/ x" N' h" Q* V中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。4 M3 d0 _! |# H% z5 j
很清楚,因为我到了另外一个城市.那个开发商都是跟比较知名的代理商合作,他当时就是跟中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。# V, c' d1 Z4 r
中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。5 X8 y2 \& M% R$ m6 V1 d, H0 c9 v5 V
本土比较大型有实力代理商合作的.
拥有梦想,体会人生

诱惑不在于多少



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  • 国家银行 我顶 1 个 人气 + 1 2007-11-10 14:06:17
  • 楚镜 鲜花 1 个 人气 + 50 2007-11-10 05:08:24
不知道这个话题该怎么谈起
& y  t  l5 |  b: f4 [: k中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。      自认为长得不怎么样,当然,别人也觉得不怎么样。
1 _7 |& m) a: a$ L; k; ~; f- T& T% Q' L▓▓房策天下(地产思想库)      可能每个人都会在前进的途中,有过各种各样的诱惑,我也不能免俗。www.swotbbs.com* |' H7 e! ~; W3 y: H" Q2 J
    随便说一个,还是我在作会计的时候,基于一个男人的立场和天性,我对同一个办公室的一个女孩关照的很好,她不会的东西我都会告诉她,也就这样有一天,她邀请我晚上到她家去(她一个人独居)天已经很黑了,我明白她在说什么,我想,她也知道我明白她说的话,我下意识的反应就是:不去了。她很惊讶,再次劝我去,我还是拒绝了。
/ G. a( W, C1 F& t% a6 j中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。   不说为什么拒绝了,会显的太矫情,什么时候知道自己该做什么,很重要。做策划之后,没有遇到过,嘿嘿,写下来这样的一个经历,全当顶镜子了,镜子做的对,支持一个,呵呵,钱钱,就当赔偿时间损失,哈哈。
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  • 楚镜 房策币 +1 看来还是有魅力的,至少对那个约你的女孩子 ... 2007-11-10 13:08
我思故我在。

诱惑太多 见怪不怪了哦



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  • 国家银行 我顶 1 个 人气 + 1 2007-11-10 14:05:56
  • 楚镜 我顶 1 个 人气 + 1 2007-11-10 08:32:32
  • 绿荫如云 鲜花 1 个 人气 + 50 2007-11-10 08:30:34
镜子美女的遭遇~~我们深感同情~~~强烈支持镜子美女的做法~~~
4 d; R7 f# o! a6 K, W, X4 j# W/ H▓▓房策天下(地产思想库)我记得有一次,我刚到南宁上班不久,有一些广州客户开车来我们这里看房,我的项目是高端项目.刚开始只是普通的接待,他们看了一下就走了.
" P0 s- s) s% y- m1 V+ E中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。第二天,我休息.他们又来了,我马上过去了.当然,这次去不是穿工作服,我穿我平时的着装.打扮得也是很职业、OL的.一进门他们就对我有不同的看法:小林还是不穿你们工作服好看,你们那个工作服装土死了...:"我都不理会
( \( U. A; [  ?' L) t* Q* h中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。后来,经过我的一翻努力.(看房、讲解)他们和我定了一共6套房.搞完所有的手续,已经是下班时间了,同事们都开始收拾东西....有个对我一直都很热情的男人(看起来象35、36岁)一直说因为我,他们找到了好房子,我说不是,主要是项目好以及你们有眼光....然后他就一直磨我出去吃饭,我说:"实在不好意思.我今晚约了人:"后来,他也就没有说什么
. R: ?% E6 q( ?2 E8 C5 ?7 ?www.swotbbs.com然后那几天天天来我们这里,不是要求我跟他讲解以后发展.就是说要帮我介绍客户什么的.总是找借口和我聊天.什么你有没有男朋友啦,家人怎么样的话,接着还是提出请我吃饭、K歌的事情
4 l4 }+ k1 i) g3 O$ f后来,他把我们售楼部全部人员给请出去了.吃完饭K歌,包厢还是瞒暗的,我本来就离他远远的,他就跑到我身边和我说:叫我和他回深圳,帮我安排工作,买车,买房,还说深圳的房子不比这里.那边可是很贵的一套小房都值100多万之类的话.见我不理会,就伸了手摸了我的大腿.....本小姐最讨厌男人动手动脚,马上把桌上没有喝完的酒一把泼到他身上.然后还气冲冲地把旁边的一瓶酒也给泼了......然后头也不回地走了~~~~
) C0 k" ~: `8 w3 Xwww.swotbbs.com后来.听我同事说,那个客户气得要死,非要投诉我不可,还想找人打我,,,,,,,本小姐可不怕.谁敢侵犯我,我和他拼命......(我的脾气就是这样,好的时候什么都好,一火起来,谁都会害怕)中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。5 f/ T! i; x+ r7 |+ Z- n0 V
后来我以为公司会把我给处理掉呢.到头来.个个都叫我猛女,还起了个外号:灭决师太.
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  • 绿荫如云 热心 +3 这样的脾气是该有,赞一个! 2007-11-10 16:30
  • 绿荫如云 房策币 +1 这样的脾气是该有,赞一个! 2007-11-10 16:30
我就是我,不是别人

还是想和同行美女们说:"对我们有企图的客户,不要碍面子去照顾他.虽然客户是上帝,但是侵犯到女性,一律该打."
我就是我,不是别人

看多拉入行这么多年,卖房子然后把自己也卖的人很多啊(男女都有啊 ),小境和小林还是很好的呵呵


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  • 楚镜 鲜花 1 个 人气 + 50 2007-11-10 15:31:17
     “面对骚扰与诱惑”,这个主题好,本想写点在我发散思维下得到的场景,但斑竹私下警告俺限制级的要扣分。无奈,只得从归现实,把发生在偶工作上的一小段经历端给大家尝尝。虽说级别并未达到“骚扰与诱惑”的程度,但那事对于当时刚毕业工作的我来说还是比较限制的哈。6 U, Y9 p) l' x1 z

1 Z6 w0 D. {! f5 t7 C$ T0 i房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案        记得那是去年10月份,刚毕业的我去了天津汉沽一家代理房产销售公司工作。10月5日我就到了,和那边经理面试完让我先帮忙接2天电话,8日正式工作。给了我一些资料,讲完一些注意事项,便回市里放假去了。(当时真是很幼稚,休假前就报到,一分钱没有还要加班,汗!)临走时经理说8号上午还有2位女生要来报到,他要没赶过来就让我先安排一下。当时听了还有点心喜,呵呵,在这“偏僻”的地方上班有两个美女陪着感觉也是满不错的嘛。2天,不疼不痒的几个询问价格的电话,应对过去整天都是相当的空虚。回到宿舍(公司给租的,2室一厅,80多平,我自己一室,那两女生一室,哈,还算舒坦),漫漫长夜空徘徊啊。▓▓房策天下(地产思想库)3 J) ]1 h  {/ A. u* @, p/ f
6 ^: N: ]0 O5 ?. n, o" M5 s
        总算熬到了8日,上班不久就听到门外2女生相互打闹嬉戏的声音(声音非常大)。什么样的女生这么“开放”?进门才吃惊的发现,这二位虽说不上非常漂亮,但各有各的姿色,身材还是不错的哈。但当时刚毕业少经历风雨的我就现的比较愚笨,说话也是不怎么连贯,真是把面子丢尽了。就这样开始一周的培训,然后一边跑市场一边接待来询的顾客。慢慢的我们彼此之间熟悉起来,时不时的开开玩笑,重了轻了的都没放在心上。(当然大部分玩笑的对象是我,汗)在收楼处也没发生类似“骚扰与诱惑”的事情,也有一些,不过都是擦边球,在这说了也不过瘾。8 {! S! T6 ~3 R. [% K
房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案( v) [2 h# j4 y- z
        不过有一件事,到是接近了“骚扰与诱惑”的程度,你们肯定猜到发生的地方了。对了,宿舍,哈。那次是我们几个和经理一起陪客户吃饭,偶没办法只得陪酒稍稍喝多了点,结果回到家中自己的宿舍,翻身倒在床上就迷糊了。在我迷糊到清醒期间就发生了“骚扰与诱惑”……。转天上班时,就看见这两位女士就和其他几位女生在一个角落里嘻嘻哈哈的笑了一上午。虽说看惯她们笑了,但那天她们笑的真的很奇怪。
9 O- Y  G) P. T! N0 @9 K" k& m▓▓房策天下(地产思想库). B; |/ Z7 {' Z
        几个月辞职后,才偷偷打听到,那天我喝醉后回屋忘锁门了,两位美女就趁机摸进我的寝室用手机给我拍了几张照片(至于是什么级别的我就不清楚了……)。狂晕啊,我的纯真!我的青春!我的一切都没了……
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  • 绿荫如云 热心 +2 2007-11-11 20:42
  • 楚镜 房策币 +1 那几张照片发上来,保证不限制级别,哈哈 2007-11-10 23:31

还是男人好,没有骚扰!
天行健,君子以自强不息


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骚扰事件二、中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。5 L2 p5 j1 n3 ]$ J0 d6 Z; D- q
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  那年在销售一个商业项目,嘴巴练的可以就升值潜力一个话题夸夸其谈3个小时。那个时候商铺不www.swotbbs.com5 y2 S0 g( F2 ?) `- [7 Q

% J1 T% r- r5 h# W6 G中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。好卖,客人也少,所以如果客户感兴趣我又不忙的情况下,经常会跟客户聊很久,也算给售楼部聚聚人▓▓房策天下(地产思想库)( F+ F" U$ `" m8 ^' u) Y

8 w" ?% f! ^- }& B气。
* v2 A6 n8 H2 h0 T" @  有一天接待了一个30岁左右的大哥,皮肤黑黑的,不胖也不瘦,不高也不矮,如果要找个什么词
; d1 k( \$ Q" m2 o/ w4 ~1 n( u房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案
7 D7 X( @0 U9 x! S9 K3 |* a' R' M& e7 qwww.swotbbs.com来形容还真不容易,我干脆就其体形特征称其为“长方体大哥”,也好给大家继续讲述。那个长方体大
/ E0 {& v2 R8 K9 ^房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案 : w+ _% {8 S1 v' L1 K
哥很规矩的听我介绍,一副被我说动的样子,害我一直在想如何将他搞定。七介绍八介绍的讲了两个多▓▓房策天下(地产思想库)' {" U+ ^# w4 F3 Z* `- t& K

& }/ f; S9 ^( ~4 U$ p▓▓房策天下(地产思想库)小时,让他给点意见看要不要下个小定,他说要回家跟家人商量,明天打我电话。我满心欢喜的以为有0 I* e8 x) y" ^
▓▓房策天下(地产思想库); E0 d) t2 J" W% t
门,结果第二天下午接到长方体大哥电话说想请我出去谈。我心想出去谈什么,难道又有其他的什么. V+ i) H  G4 i) S5 \" e
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事?这个时候的我毕竟成熟了一些,没以前那么傻,所以直接告诉他要跟我说什么就在电话里说或来售4 V$ F1 K, B6 g: R7 \$ M+ V1 Q

0 v2 W. N3 y5 d! s7 `* }楼部说。长方体大哥又邀请了半天看我态度坚决,就直接在电话里跟我说其实是对我的能力很欣赏,) o3 V3 N2 p$ F1 T- B8 e$ j
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正好他现在有心投资开一个书吧(在当地比较流行,可以喝咖啡喝茶,可以看书买书的地方),想挖我
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2 O- {8 _  B5 b% L▓▓房策天下(地产思想库)过去帮忙开业管理。我一听有点得意,但是我并不感兴趣所以拒绝了,并且让他还是考虑投资我们的商www.swotbbs.com" M) i7 U9 \1 o! U5 S

$ {6 J# j) I3 {# w: H0 Q中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。铺,他说会考虑,再打电话给我。
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! \0 H  M# R3 c房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案  过了两天,电话又来了,内容如下:
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长方体大哥:镜子?中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。2 T' ~' O4 u& E. E+ T+ ?  Z

! G/ ~6 ^) U9 Y3 H( F: X( J中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。我:是长方体先生?你好!房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案8 v/ d1 P* s& N
中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。+ L  D% q% T. K0 x6 C
长方体大哥:哦,你好!快下班了吧?一起吃个饭吧?想跟你聊聊。
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7 A6 i; O  N- o( G+ q我:还是前天那个事?我做不了,也不想做。对了商铺你考虑的怎么样了?再考虑人家就把好位置买走中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。$ `  h" i7 ~& \6 x, m, E

% ?6 u  S4 B& r# v1 ~' `6 `房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案了!
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* F. w4 Y  o+ \* R6 H& H* r房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案长方体大哥:哦,还在考虑,其实我就是想跟你聊聊,我这个人一直都是以事业为重,现在房子也有www.swotbbs.com: R* C* d6 g5 j- N  R, }

8 u! {  g6 N" R2 R* L中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。了,车子也有了,对了车是XX牌的开了三年了,不过我正打算换新款XX牌。而且最近想投资个豪华
8 N) E$ @5 E/ [' Q2 g% {; d+ p' U中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。
' O* Q2 t( g3 w5 i中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。点的书吧,没有放心的人帮我管理,你看我还要忙其他的生意……
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我:那也没办法,你还是找有经验的,要不就到其他书吧去挖人嘛。▓▓房策天下(地产思想库)  I$ j" Y- p' ~% G) r, M; i

( R  v: w1 J0 I8 p! Hwww.swotbbs.com长方体大哥:镜子,那天我有缘认识了你,感觉你这个女孩子真不错,我这么多年一直忙事业,个人问中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。* g" D- j( ?) ?3 N! Y
▓▓房策天下(地产思想库)# c7 ]2 P) q4 V7 n) z; m
题都忽略了,现在都30了还没有成家……1 v3 r) v6 b! G( _
▓▓房策天下(地产思想库)8 f- F: P# G+ h8 U3 B
我: 你到底想说什么?直接说吧!7 u1 z8 ~) V! s) w8 U5 q

; k* q1 X& s) i5 D+ c5 _" J& R. l长方体大哥:我……恩……镜子我看人很准的,你是个好女孩,我书吧打算投资50万,开起来就是你房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案. t  t# z* l8 q0 _8 q, C/ `/ ]

4 V) C6 f% g( f7 E# [0 m▓▓房策天下(地产思想库)的了,新车买了先给你开,你不喜欢这个牌子,你自己挑。虽然我父母不希望我找外地的,但是我都3
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0岁了,他们老两口也急了……▓▓房策天下(地产思想库)6 l0 I) g' c# r' O5 c
▓▓房策天下(地产思想库)% |% J, k' L' |1 x8 L
我: 对不起,统统没兴趣,你要买房子来售楼部找我,其他的不要再说了。(直接挂断)中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。: X5 v. o' _& w5 q
中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。7 g; R( [. J9 ?3 {2 e0 V  V/ V$ m
  还好我的心脏比较强,就是稍微的扑腾了两下。还真头次见这样直奔主题毛遂自荐的!后来他再来
6 E2 Y4 K& A! Z, g4 h房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案 房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案+ R, c5 g9 l# {& v1 n& y
我都是让其他业务员接待,再接电话讲话也不那么客气,不谈商铺以外话题,经过一小段时间终于没再
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  • 皓月寒星 热心 +1 呵呵,你可“伤”透了长方体大哥的心了:) 2007-11-12 12:57
  • 皓月寒星 房策币 +1 呵呵,你可“伤”透了长方体大哥的心了:) 2007-11-12 12:57
拥有梦想,体会人生

佛曰:不可说!


风尘入室尘飞散,- Y+ D" ~  H! C6 ^# C3 V
四面飘扬无方向,房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案! a8 D4 e  f; Q) O& D+ T4 l
天地无归人流浪,1 }9 [: ~* m) F+ F/ w: D% `. o
只留空镜漫话长!
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