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80的后现代生活(地产创业史)

80的后现代生活(地产创业史)

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( s! L' l$ f! ]0 @0 Nbbs.fdc100.com我们自信,甚至有些自大;房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案) Z' c6 ?" S4 W. G5 T( i" L
我们自卑,纵然身批光环;6 c, _$ k6 {5 [. U/ u
我们乐天,即使身无分文;
" I" L/ Z' [4 W1 i, @5 {我们消极,乃至有些堕落;
) Q" Z) Q! ~! o  U: R+ Z0 ~中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。我们理性,偶尔有些冷血;  |4 j! w, _7 l
我们感性,有时甚至疯狂;$ \! t! O3 A5 H2 {
我们坚强,咬着牙和血吞;
: Y3 I9 ~% P# o) a% `我们脆弱,常常感到孤独;
) v6 M  @! x7 s+ r▓▓房策天下(地产思想库)…………' O$ W" @8 ?# ]; Z. Y) v- M
这就是我们,80年代的矛盾群体……
5 K$ F9 ^& W- r4 N; V房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案谨以此文,献给逝去的年华,和正在奋斗的所有朋友。中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。! E1 ^5 U0 Y) a" z* y% d- q6 `
▓▓房策天下(地产思想库): O4 m# e7 l0 ?. p9 X* y
[ 本帖最后由 zgjxhx 于 2007-11-20  11:32 编辑 ]

年少轻狂



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2000年,我从家乡来到了A省,开始了大学生涯。虽然这是一所名牌大学,心情却无比失落,因为它毕竟不是我的理想学校。
. Z3 r  S6 y6 t5 s, A房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案失落归失落,很快的便和新朋友们打成一片,开始了荒诞却又快乐的新生活,但是,却不轻松。原因很简单,缺钱,我和家里都在那年的冬天遭遇了经济危机。( X3 v+ W7 V9 z
2001年初,决定赚点小钱的我开始了寻钱之路。家教,钱太少,又烦人(很佩服老师);其它兼职,技术含量低的钱少,技术含量高的做不来。只能自己找点生意做了。
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  • 绿荫如云 热心 +1 看来又可以听一个好故事了:) 2007-11-19 21:57
  • 绿荫如云 房策币 +1 看来又可以听一个好故事了:) 2007-11-19 21:57

初现商机(一)


那年的4月,在一次活动上(学校社团活动)认识了位开贸易公司的校友,几小时的吹牛之后,他让我考虑做他公司的下家,也就是外包生产一些小电子产品和饰品。据他所说,他们全国有不少这样的下家,大的有几百几千人的厂,小的也有十几几十人的作坊,只要交给他公司两万元,就可以成为最低等级的下家,他们按一定单价接收所有生产产品,并包揽所有运输费用,提供相关技术指导等等。
/ t8 n/ _! x8 ?# d0 M% r0 S" I9 I房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案在他的口头介绍下我和朋友一起参观了一个大的下家,工艺简单,人力低廉,不用理后面的销售渠道,只生产就行,多少货都没问题。
/ e" f0 |0 |9 Z  c  W房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案于是,心动了。
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  • 绿荫如云 热心 +2 听起来怪有诱惑力的 2007-11-19 21:58

初现商机(二)



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就在详细了解外包生产的详细流程等相关事项的同时,一个和我同样缺钱的老乡找上了我,问我有没有兴趣趁五一去义乌看看有没有好赚的小商品,搞搞老式的行商;另一个准备离校的师兄问我有没有兴趣做电脑的代理,也就是那种介绍学生去电脑店里配电脑,从中收取中介费,本来我兴趣不大,原因是做的人不少,不过细细一想,利润空间确实不少,一部4000元左右的电脑当时能抽到400元,要是100个人就有4万块了,而学校扩招正逐渐热烈,一个学校每年就是近万人的新生,附近的3个学校不就2万以上的客户群了,除去不到一成的自备电脑率,有九成新生需要买电脑。。。蛋糕确实挺大。
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  • 绿荫如云 房策币 +1 帐还算得怪清楚的:) 2007-11-19 21:59

下文呢?楼主
登山之巅,观楼市风云变幻。

三头并进


为了钱,我决定豁出去了。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案8 O" n  r) {; z& F% t
1、做外包生产的下家总投入首批需3万左右,其中2万作为押金交给贸易公司,1万用于组织人员和其它费用,考虑到可行性,产品方面:电子产品首先不考虑,需要再购买设备和相对复杂的人员培训,投入对于当时的我来说太大,所以还是选择手工饰品;场地人员方面:回家乡做,那里有很多很闲的村民,可以考虑把任务再分包给他们,不用再自己再找厂房统一组织,这是最原始的外包方法,已经用过很长时间了,就是规模小,产量偏低。需要先回家乡调查。▓▓房策天下(地产思想库)( F8 `( _# z  T. L
2、小商品小打小闹,利润却不少,学生的钱比较好赚,东西找的好,能引起一个小范围的流行,一次倒一个几千块利润还是可能的。——消费引导▓▓房策天下(地产思想库)! p& n4 G: B, J
3、电脑代理不用任何资金投入,关键是怎样能吃的多。▓▓房策天下(地产思想库)) A& y% _, ^& U5 H7 {2 g3 o" {

7 l  v, {3 L* l' Z, {& P[ 本帖最后由 zgjxhx 于 2007-11-19  21:42 编辑 ]
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  • 绿荫如云 热心 +2 分析得有板有眼 2007-11-19 22:00

原来项目就在身边啊!呵呵。。。▓▓房策天下(地产思想库)2 J: a4 f8 ^* K7 X1 l! Z
把握好把握好啊!

代理计划



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  • 楚镜 鲜花 1 个 人气 + 50 2007-11-21 13:17:37
既然决定要做了,就好好做吧,当时想,最不济,争取把大学几年的费用赚下来。+ K7 p  P- \7 l% t
1、3万块当时对我来说还是天文数字,于是先各方面借钱,一边也让老家去探探想做的人有多少,按照校友给出的数量额度和价格,如果有20个人,半年就可以回本了。
- L& u6 P; j$ ]0 c▓▓房策天下(地产思想库)2、经过师兄的介绍和电脑公司见了面,电脑公司按400/台给我,价格越贵提成可提高,超出4000的每1000升50。回来后又想,如果只是靠我一个人这样介绍人去,一年也不见得有多少,这么大一块蛋糕,也吃的太少了。
+ T1 o: v7 C4 T, N! {; ^( M细细想了几天,做了第一份合作计划。计划的大概内容是:由电脑公司赞助我在学校组建个电脑相关的社团,我找人,电脑公司出钱出货,每个学期电脑公司给予一定的活动经费(第一次提的时候是1万),作为硬性指标,我每年需要至少帮电脑公司卖200台电脑。5 ]+ Z0 n) Q: p& V6 n7 C6 M7 ^2 Q' h
社团的模式我也初步想了,就是以类似直销模式操作,我和另一好友是第一级,抽400;我们再找下一级,给予他们300/台(市场价);他们再找下一级,抽成多少他们自己定……
  k6 [3 R8 ^* w8 i8 \社团的功能作用就作为售后服务小队(其他单人介绍该项功能较弱),我们能解决的我们解决,不能解决的由我们拿回电脑公司,不需要买主自己跑腿(组装机经常要自己拿回电脑店);
& W" b& m" Y2 ibbs.fdc100.com成绩好的队员团内设置奖励,奖品是电脑配件(显示器等,由电脑公司赞助)。
$ m! J5 A3 `( X0 f- @3 i4 H( |▓▓房策天下(地产思想库)中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。) Q, w. Q, H+ i0 z3 G
计划做好后开始和电脑公司谈,他们对计划挺感兴趣,但对于每个学期1万块的经费比较敏感,最多只能给2000块。。2000我也不接受,于是双方决定五一后再决定数额,我先开始准备找人组建社团。一边也准备五一出去看看。
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  • 楚镜 房策币 +1 年纪轻轻,如此有商业头脑,佩服! 2007-11-21 21:17

很快转入地产相关


这些是过渡,是我的第一笔小钱的来源(金额暂时保密),所以一直记忆犹深。

意料之外



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  • 楚镜 鲜花 1 个 人气 + 50 2007-11-21 13:19:15
老家反馈回来的信息有些出乎意料,号称有几百号人愿意做,说一个月能有个两三百块小外快还是不错的,反正有很多时间也是闲着.中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。$ `2 f! j. ?% x" U; o) b
我问有没有告诉他们这可是需要保证数量的.(总量有下限).
! P! D* e! u2 t1 f- S' M! f9 L房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案回复说知道的,村里的人别的不知道,这手活,没问题.中国地产黄埔军校,藏龙卧虎,海量免费资料,实操为要,思想交锋,广拓人脉,商机无限。, V; w5 I0 T" ]! N
bbs.fdc100.com2 f( ?2 m: D5 P2 h& _! e
按原计划先去了义乌,想起来搞笑的是,为了省钱,我们爬火车.* g4 c" b2 _$ u' C9 A
义乌的小商品果然是琳琅满目,最终我们看中了水枕,当时一些地方已经开始兴这玩意了,学校商店里基本上都是十几块一个,而这里厂家5万个以上一块钱一个,可惜的是我们只有2千块钱,最终是拿了1000个,一个1块5.
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  • 楚镜 房策币 +1 爬火车哦?呵呵~我也想试试呢! 2007-11-21 21:19
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