zgjxhx

从义乌回来后开始在附近几个学校里摆摊,一个水枕卖5块钱(后来用了2个月才卖完,利润是高,不过实在是太小本生意了,也就倒了这一次).房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案0 h/ X3 ]/ ^! E
跟一哥们T(这哥们家里相当有钱)借到了5万块钱,急急忙忙的跑到校友贸易公司,拿了几个样品和说明书等,准备立即回家乡.
& i, ~+ K1 ~$ I% a& L同时也和电脑公司进行了再谈判,最终确定了5000块钱的经费赞助.www.swotbbs.com2 h+ o( b, t1 n7 C* \+ w/ e( \
于是决定让朋友先去注册社团,我先回家.
( l, R! W) L& k2 X$ ^9 Q9 [4 M中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。在家乡呆了3天,在乡长姨丈的帮助下见了几个村长,让他们拿了样品和相关说明帮忙落实人数和人员名单,回学校之前拿到他们确定的最终人数:200人.
  Y) q% e) D/ o7 _中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。回到学校后首先收到了坏消息,朋友所学校不批,原因是商业味太浓.
6 G/ @. I  o. {% ^  w+ ]: C3 E房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案我问:你不会把我们的目的和上头电脑公司都说出来了吧?
: I7 C6 B$ B& G- O4 r' B他回答说:我以为这样会更快被批准的,没想到适得其反了...房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案( l% m' o! X0 _( w0 o
没办法,只好自己去重新申请,并找附近学校的朋友在他们学校同时成立类似社团,以电脑爱好者家园为主题,在附近一个学校举办了个CS现场比赛,同时招收会员.另一边找同乡会,把同乡会的一大半都扯进了会.房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案2 l1 u0 L7 P( T8 ^

$ C( ^! e$ n, g' J0 p  d房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案另一方面,交了校友2万押金,签了合同,随他们公司的相关人员一起将第一批原产品运进去,在3个村办3场培训.幸运的是,有部分人此前在外地打工做过类似手工加工,加上本身技术含量确实不高,很快便进入状态了.
( x% p: E/ q9 F; r' \, K2 q1 |www.swotbbs.com9 K  l: I6 k$ @2 k2 z2 X7 M
(能略的略,尽快说做地产的部分)房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案# J! O* H, l& O5 m; H: h7 H
▓▓房策天下（地产思想库）1 L' z3 z1 j1 l/ ?: }" q
[ 本帖最后由 zgjxhx 于 2007-11-21  04:24 编辑 ]

zgjxhx

最近忙着卖项目,每天睡两小时,上来写还真不容易...

高欢

　　继续期待下文啊，呵呵

楚镜

LZ是天生的商人吧？房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案1 v; _9 K0 c7 B+ H6 Z2 G: [

+ a% b0 L3 p2 _- p5 D9 p5 ^% Q中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。那么年轻就开始自己做小本生意，房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案+ L+ G# s5 B3 c. F! U* d' a

1 l1 s) C4 o0 O* ~! T& w2 pwww.swotbbs.com很想知道你现在做到什么程度了房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案2 [* g7 Q2 [% q; j3 I$ o
▓▓房策天下（地产思想库）$ D+ F& `1 g0 T3 y0 L
关注中……

zgjxhx

这样的日子一直到了02年的4月，在这近一年的时间里，虽然手工加工的人逐渐减少，电脑代理的市场瓜分愈演愈列，我还是拿到了第一笔钱——30万。这其中，加工得22万，电脑代理得8万（近1000台电脑）。
" I  Q! }3 ]: |" v回首那年，总结如下：
5 G! ~" A1 I! G▓▓房策天下（地产思想库）1、人的潜力是巨大的；7 t/ T5 r, [1 ]. b
2、机会是自己寻找的，如果你有足够的赚钱欲望，并付诸行动，已经成功了一半；中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。) o6 k) I4 L: J$ ?
3、资源整合是有效的，即使是最简单的模式；
. U; @; U4 Q3 n$ l' w8 _中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。4、平台是重要的，第一是容易整合，第二是包装自己；! H  K7 c9 ~7 G- b) w
5、每个产业都有机会去挖，赚钱的模式可以是选择平铺做面，也可以是选点挖深。前者是产业链整合，每个环节都涵盖，但是一般不深入，前提是拥有较大的实力；后者是专业分工，专做甚至精通某个环节，利润虽少，议价能力也低，却优胜在进入门槛相对较低。" \. l6 f6 k+ H& P' O9 }5 n1 q
6、上游的利润大部分时候大于下游，因为下游创造的利润要给上游吃一部分。这是市场上最普遍的一个模式，多发展下线。简单，却有效。
7 x( n! S2 |8 A  r% ^www.swotbbs.com7、中国人真的很多，人力成本真的很低。反过来说，你只要找到200号人，每个人每个月帮你赚200块钱利润，你就能赚到4万块钱一个月。
& w$ h* ]' O1 h; C8、人脉人脉，你不经意的时候已经开始积累了，那么，更要尽可能维护好一切关系，真心也好，假意也好，有用的时候，能量无穷。
  z8 h% R4 N% X中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。代价：有3个月时间基本没上过课，一年只上了不到一半的课。▓▓房策天下（地产思想库）) e6 b; X4 R9 z& {

/ O* E! b5 y7 s) [6 M( Z4 a$ o. `; k（下文内容会有些黑暗，正义的侠客们不要吐我）
; T2 S+ `- r' y▓▓房策天下（地产思想库）* e8 _" v+ r2 N3 {
[ 本帖最后由 zgjxhx 于 2007-11-22  02:49 编辑 ]

cuijianhui666

厉害啊楼主，向你学习！* m: J6 A9 r* s# m' \" y5 Z! i6 R. _
很想和你交个朋友，我的qq是584574295，不知能赏光否？

wolf-123

真是不简单

zgjxhx

金钱是罪恶的，却能带来快感，更能让你陷入其中。
) y8 Z. ?) j: f  q  \▓▓房策天下（地产思想库）拥有100万的人绝对比拥有10万的觉得自己缺钱，有了30万的我也比只有3000的我觉得缺钱，原本只是想赚个学杂生活费，现在，买房买车的欲望开始提前来到。于是，我更觉得缺钱。于是，又开始四处找寻。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案& x( ]+ t/ U: _9 _0 x' e
中国老百姓最不喜欢的是什么？
1 K7 o; I; B2 u* l" A儿女不孝，居无定所。
2 u' S5 {7 O+ ?2 d反过来说，他们具有两个基本的需求：儿女孝顺、安家乐业。
+ H2 K0 q3 B3 D3 g# x  ^7 z1 }评判子女孝与不孝的一个重要标准是能否成龙成凤，于是在中国的体制下，他们会为儿女的应试教育煞费苦心，他们甘愿也习惯为“学生”孩子掏腰包．& l% F) }" k7 |3 Y- p* S$ \9 x( f
教育业及其相关产业是一块大蛋糕，举个最简单的例子来说，要是你的孩子回家告诉你，学校要我们统一买本**书，交**钱，你给不给，在以前的不发达地区，答案是肯定的。（以前的教育乱收费那可不是盖的）
5 X3 Z/ g  S7 G* d# s▓▓房策天下（地产思想库）另一块，自然就是房地产了．安家安家，没有自己的房子很难谈的上．www.swotbbs.com5 V1 h4 w- ]/ n. }2 s
如果一件事能满足人们的基本需求，而这个基本需求又具有一定的选择局限性和官方限制性的时候，那这件事的起点就已经非常成功了．

zgjxhx

02年的5月，我回到家乡拜访S兄，S是我的狐朋狗友，97年认识的他，认识原因是那年的夏天经常一起打球，后来他偶然见我跟B哥很熟（B哥曾经是我们当地的一个黑道头子，十几岁的时候溺水被我爸救过，99年去了一个大城市帮某家夜总会看场，我妈最讨厌我跟他玩……），就经常找我玩，S是一个典型的花花公子，挺有头脑却有点懒，钱没多少却比较好高骛远，他家老头子S爷是我们地区的教育局局长，我本来不喜欢跟这种类型的人打交道，因为我的本质是一个农民，不过冲着他家老头子的关系，一直想着以后可能有用就也经常往他家跑。这次，我决定找他跟他一起印书。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。+ G5 y: l; ~9 {/ G2 N/ m( m
和S兄聊了聊近况，问他：有没有什么好的生意推荐推荐？& R2 l) a  H( O, S0 p4 ]
S说：有是有，不过资金不够，想整条商业街，现在这玩意火。
. o) t2 k6 t1 B9 S中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。我：你也会资金不够？要多少钱？房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案* S9 t" l# z2 _
S：几千万，不好搞啊。; o' p: `1 z, o: M( Z
我：你老头子那那么多关系，让他帮你通通路嘛。▓▓房策天下（地产思想库）; x: L+ [: L% `" k1 Y
S：不好通啊，这玩意太大，他说他没那个能量，更怕我一不小心把他给整下来了，人老就是胆小。
+ [. C2 l% J- B我：那先搞点小的，自己先积累积累，顺便也好带上我。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。& [! z6 h4 Z! [& i+ z
S：小的没多大劲，整来整去也就那么点。
+ ?# E) N; @! g房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案我：我们地区50万中小学生怎样？
- |! f3 X0 e3 C  F房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案S：啥意思？你不会是叫我去搞红领巾那类似玩意吧，那是省里统一指定工厂的，插不进去。, Z; J4 V7 V+ O; ]3 _
我：当然是搞我们地区自己特色的，你看现在的娃出去以后回来的越来越少，这可不好，我们得跟老爷子提议加强家乡宣传教育，要加强教育大家爱家乡，而且要从娃娃就开始抓起。
6 q: K5 E! Y2 o1 w# Z8 `+ n& I% O中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。S：这是宣传部的事，关教育局屁事。
7 }  O. N% c3 V# J: E我：怎么不关事，在学校里就得加强这种意识教育，我们这不是出过一些宣传书籍吗，但是都没有引入学校里去，你想想，在下个学期开学的时候所有中小学加多一本课外读物，就是我们地区的宣传书籍，一本20块钱，夹在学杂费里家长们也不会太注意的，50万个学生，那可就是一千万。再说了，这事立足点又不低，是件堂堂正正的事，你家老爷子应该会同意的。我们就借出版社的名义，让老爷子做做相关几个公关就行了，这事不大，又师出有名，大把地方都做，要是你不便出面，你帮我牵个线，一些关系罩一下，其他的工作我来做，事成我就拿100万，其他的全归你。现在这些还能办，以后政策变了，审查严了，这就不能做了，那就过了这村没这庙了．
8 F6 G# o3 c' U房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案S：你让我仔细想想，再问问老头子，晚上来我家吃饭，我们再聊。

zgjxhx

话说回来，以20块一本计算，总收入有1000万，可是除去印刷成本，给出版社七七八八的打理费用，教育局的分红等等，估计最后能有个300万就不错了，真能拿100万，这还是相当不错的。不过，要一脚踢开我也很简单，所以我得在S身上赌一把。
4 |+ F( A+ A& D' s& \# @www.swotbbs.com当晚去S家里吃饭，除了S爷之外，还有一个副局和重点学校的校长（都是他老人家的心腹）。席间大谈中国城市发展的不平衡，人员流动的单向化，教育工作者的辛苦与无奈……
0 Q; M  |; l/ y* M8 a% \小酒下肚，S爷话也多了起来。
9 G$ p$ ^+ m; ^4 F& x% b7 p* S你们两个小滑头啊，你们的意思我知道，只是这“势”不够啊，这事要是先由宣传部展开，开展全区性的思想教育，到我这里深入发展，这才水到渠成。我牵头，明眼人一看就知道是怎么回事了。
$ e- v/ k1 S, y; N中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。我：老爷子您说笑了，凭您多年教育经验，今时今日发出点思想声音，其它人叫好都来不及，还能有啥意见。这“势头”，您只要开个头，相信跟在您老后边的，少不了。我跟S哥俩都是在外头念书的，这人才不回流见的实在是多，您心里更有数吧。
! m1 U" u8 g+ k8 WS：要不是你逼我回来，我指不定也留在外边了，哈哈。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案( Z, y* W! g) A" i2 u
校长：年轻人啊，去了外头就忘了本了，是该教育教育。
+ O& w5 B- R( n0 v$ v, E副局：是啊，都被外头的花花世界给套住了。▓▓房策天下（地产思想库）5 Y0 \6 U. u. i7 P: A! G) X: M
……) D" b0 Y( I% Q! N% V0 x
我：这书我都想好了，作为课外读物，得具备知识性和趣味性，多一点引导性的方式，太严肃了可读性会差了一些。
5 C! I0 [+ G( l9 O+ U▓▓房策天下（地产思想库）S：是啊，书名也不用那么死板。8 a8 q. @* S# N. n! x+ H: s
校长：年轻人的思维就是活一点，我们都老喽。
; Y5 b2 E5 d( T7 C▓▓房策天下（地产思想库）副局：是啊，S这孩子，从小就聪明，还有，Z市长家里那娃也很活，现在啊，快是下一代的时代了。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。! ~4 O1 Q+ @+ @
…………………………www.swotbbs.com* B9 @8 e3 P5 g: ^
…………………………www.swotbbs.com+ U6 Z( K5 N8 I; d0 S$ F9 q
几天后，S打电话来说他老头子同意了，问我接着怎么做。我说我要返校了，先带几本以前出过的宣传书拿回去找人重编，这边你就吹吹风，他老人家做事不用我们操心。
# \/ X) F. Z( z. J4 [3 C; n% f▓▓房策天下（地产思想库）回到学校后联系了3个外面的写手，把资料都扔给了他们，报酬2万，一个星期交货。其实不难，这种东西抄来抄去不就那些，历史篇、地理篇、人物篇……
* M* e: y0 ~3 r- ?" ~+ z6 F房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案随后把书带了回去，又在S的引见下和出版社的领导见了面，谈妥了相关事项，我就作为编辑身份名义上属于他们出版社，保险起见还签了一个试用合同。我和S分红部分的钱就以奖金的形式打到我开的账户，密码则由S掌握。www.swotbbs.com2 ^" o8 _7 \& @# S* D1 e* h) d
02年的7月S爷在01-02学年度总结会上提出了加强思想教育，加强爱家乡教育的倡议（我写的初稿，S爷秘书修改），得到了一致认同。随后，副局长和几个有分量的学校校长提议出一本地区宣传书籍，以知识性和趣味性引导教育，获得一致通过。教育出版社领导发表讲话，表示一定做好这本有意义的书籍，并全力争取在下个学期出版，面向我区所有中小学生。▓▓房策天下（地产思想库）( |! h$ i( ^, w+ W2 [- W+ R% j
我能做的就没了，其他的有关部门审批和相关红头文件，他们那是玩的相当顺溜。
# q* M6 |* z7 i+ {9 E▓▓房策天下（地产思想库）后来02年底收到的钱一共250万，S兄非常“义气”的抽走了200万。第二次，这里面就没我的份了。（一共出版了2个学期）房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案8 f) @7 B4 h  t
里面的游戏不像我说的那么简单，有些东西，也没必要多说了。能有50万，我已经满足了。▓▓房策天下（地产思想库）9 }1 R, N% U/ F8 C4 {7 y! \2 }
中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。$ w( @/ m- _# G. c# }; j8 ^
而就在02年的暑假，我又开始留意起了地产。