anan

在在郑州，地段较好，周围写字楼比较集中，现有一栋单位办公楼你对外出租。
由于房屋还没有交工，配套以及装修标准还没最终定型，想在谭上找高手指点一二：
基本情况：
总面积1万平米
小高层，两部电梯，临街大堂较小100-150平，内部还有一个大堂；
准备租金1元左右；
周围租金1元、0.7-0.9元、1.2元、1.4元不等。
每个房间45平米左右，框架，可以自由组合。
一楼群楼已经出租给商场和饭店。
周围办公的单位非常多；
行政、事业、金融、保险、装修、广告等行业密集。
有没有好的方案？
zyfc515@263.net

[ 本帖最后由 anan 于  2005-12-25  13:20 编辑 ]

anan

大家可以把它看成一个实战战例，
根据上述情况，发表发表高见；
让俺受点启发。
谁的建议非常具备价值，
俺一定有厚礼。

anan

如果是郑州的，
俺一定把项目给你们做。
如果是公司，可以承包销售；
如果是个人，可以买方案。
当然，你们也可以不针对这个案例，
你们也可以拿出相似项目的方案，
展示一下实力

我是农民

是不是真的哦
价钱是多少？

anan

农民兄弟，先别忙论价钱，
先露两手，在坐下来说麻。

aasdman

anan

我说的是写字楼租赁

城市运营商

首先确定一下，1元/平/日是否包含物业管理费用？
如果现在还没有竣工，建议包含物业管理费，但合同最多只签署一年，一年之后可视租赁状况适当调价。
同时，鄙人觉得交房时应有简单装修，其实888墙和地砖的工装成本并不是很高。
按照anan的介绍，该写字楼在郑州只不过是很小的规模，现在就可以在大河报上做个分类信息，看看市场反映啊，当然，是不是好租还要看位置了，行政区就比西郊的市场好，郑州人都知道这个的！