binbin942316

最近房市进入熊市阶段，这不好预计。

到4 、5月份再看，比较实在

看了就回帖

都说跌  我认为根本不可能  换位思考一下  今天你买的房子是100万  现在变成70万了  你会卖吗   至少短期内也不会卖   除非政府真是将新房子价格限定  这样房价自然就少了  但政府会吗  很多地方政府都将房产做为一个地区的支柱产业  房价下跌  财政收入就少  财政收入少税务什么的都少  那很多建设及目标都无法完成  那我们的领导们的政绩从何而来
最近看了篇文章  说美国人很少自己拥有房产的  一般的都是租房子  
哎  买房？  哎   我看我这辈子是没得钱买的  奶奶的  逼急了我就租一辈子房子好了

1129steve

其实现在已经是这波大行情的末端，再有价量井喷的现象已是不可能，二三级城市的代理还能做做，一级城市能做的，将只有商业地产和二手房了

碧桦

是的啊~
最近股市的大跌，让投资者失去了很多的信心，前天的时候已经跌破3700点了，
之前有部分投资的客户是情愿投资股市，现在对投资更谨慎了~
2008年是动荡的一年，真的有很多不安的因素，前几天西藏又发生动乱~

chiyang2628

奥运是中国的一个伟大事件，对房地产的影响肯定是有的，但不可一概而论。
    相对来说，奥运对北京及举办奥运项目城市的房价影响较大，而在这些城市中又对一些以奥运为题材的楼盘影响较大。而对非奥运项目举办城市的房价影响较小，主要为心理影响。
1、北京的房价在奥运过后肯定会受到冲击，因为北京的很多楼盘是依托奥运为卖点，房价也冲到了不理智的价位，而奥运过后，预期已经落定，房价也开始回归理性，房价从数据上会表现下降，降到一个合理的价位。
2、非奥运项目也会受到冲击，奥运过后，北京的奥运经济效应趋于平淡，消费者对奥运经济的预期实现或落空，而政府在奥运过后，也一定会出台更加严厉的调控措施，所以北京的项目首当其冲，房价也会下降。
3、其他非奥运举办城市受到的冲击主要来自消费者的心理预期，因为奥运后，房价回落的传言甚嚣尘，一些购房者也都有奥运过后的房价下降的心理预期，而这种预期是很可怕的。

jiliaa

观望气氛依旧弥漫，市场平淡不会持久。
1、供应与需求的基本面在短期内尚未发生重大的变化，尽管保障性住房已经进入实质性推进阶段，但短期内对市场的供应不会很大，与现实巨大的刚性需求来比是杯水车薪，在近几年内商品房市场依旧是主要的供应角色。
2、市场平淡的实质在于心里预期，而非实际需求发生变化，不论是商品和市场，在刚性需求存在的前提下，要保持长期平淡显然是不可能的。
3、通胀已现实存在，资产价格不可能在现状下大幅缩水，在通胀状态下将进一步推高资产价格。
4、股市的大幅震荡之后，房地产在通胀时的保值功能将进一步得到印证。
由上几点，房价会稳中有升。

天元顺顺

随着经济的发展，城市化的进步，相信以后的房价都会是不断的调整中缓缓上升的，奥运过后也会有一定的回升的。

天高水阔

奥运会非常平淡的过去，对房价不会有影响。因为，奥运和房地产本来就是两回事，好事者非要把他们放在一起说事，不知道是为了表示自己知识渊博还是姿势优美……不得而知了，呵呵

vinsion

中国可开发建设的土地供应量很少，中国的城市化进程才45%，距发达城市水平还有相差20%-25%左右，那么肯定会出现供不应求，中国的城市还在不断发展，现在房地产对于中国的通货膨胀祈祷一定的抑制，减少人民币的流动过快和过剩；刚性的需求还是比较大，对于未来的房地产的价格应该比较理性，合理；品质是关键，有钱还是放在房地产

绝凝

可能北京一些靠奥运热了的会恢复常温，但是对整体大市场不会有降的助推作用。倒是促进经济发展，分区域看吧。