hyde

都在说大范围 我说各地情况不一 不能一概而论 各个地方城市涨跌不一

gouzhanhong

2007漫天叫价
2008理性隆价
2009理性上涨

碧桦

引用:

原帖由 tj-jsw 于 2008-1-12 11:37 发表
我感觉房地产市场，在08年应该有涨的动力，但是08年后，如果国家在宏观调控不力，会有一个大的跌落，然后就是漫长在恢复期。

希望有个大的回落，慢慢恢复吧～

碧桦

希望有个回落，然后再慢慢恢复吧～～～～

bloger

奥运后面是世博，那么世博后面是什么呢？

wangyanshan

这个问题现在研究得比较多，但说法不一，结论也不太一样。前些日子看过一个代理公司通过比较以前各个奥运城市的房价来进行对比研究，得出了房价会涨的结论，感觉有点不靠普，不是结论不靠普，而是这种研究推断的方法让人感觉不是很专业，因为国家性不一样，政策不一样，国情不一样，因此适合其他国家的方式方法，不见得就适合中国，尤其是中国的政体、经济规律、人文历史环境和其他国家有太大的差别，很难推断。

我个人的感觉是奥运之前房价应该不会有太大的变化，因为奥运之前，市场的预期很清楚，也很一致，因此价格不会出现太大的变化，相反会有稳定上升趋势；但奥运之后，变数很大，大家的预期不清楚，也不一致，是一个很混乱的时期，开发商不敢轻易放盘，而购房者也不会轻易买房，因为大家都不太清楚市场究竟会怎么走，混乱一片，预期的空前混乱将导致市场逐步进入博弈阶段，开发商可能将面临较大的考验，同时也需要开发商有一定的准备，一旦有人撑不住，后果将很难预想。

碧桦

引用:

原帖由 wangyanshan 于 2008-5-9 10:30 发表
这个问题现在研究得比较多，但说法不一，结论也不太一样。前些日子看过一个代理公司通过比较以前各个奥运城市的房价来进行对比研究，得出了房价会涨的结论，感觉有点不靠普，不是结论不靠普，而是这种研究推断的方法 ...

房价的涨跌,有时候是有很多的因素,中国的国情也有它的特殊性质,想想前段时间股市的暴跌国家一直没有政策出来,而后来政策出来后当天的股票也是全线飘红,应该是创造了股市的奇迹.而今的房价在很多的地方并没有降价,一直是稳中有升的,如果奥运后价格下跌,国民经济出现状况,国家也会有措施的.现在美国等西方国家的经济在不断的萎蓑,他们希望中国能给他们分担,人民币不断的升值是有很多的好处,但是对于国内没有多大的变化,在国际上有不小的效果.
      所以中国的房地产业和中国的国情是分不开的~
          时间能作证~

茶烟一缕

举国上下物价上涨，那房价涨势是随大流吧

nearbyboy

茶烟一缕
举国上下物价上涨，那房价涨势是随大流吧

就是工资不涨，那么拿什么维持上涨的房价呢？？？？？
为什么那么多人观望，好像就是房价已经超出了所能承受的范围了吧！

xuyoushuai