楚镜

我的第一次是在2002年,我刚刚接触房地产这行,经理对我们20多天的培训,让我对他佩服的五体投地,自以为自己得到
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了相当专业的培训,也算是个合格的置业顾问了 .在项目开始前,我们被分配做市场调查,这一走出去,才认识到原来自
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# n. e' n9 Z, p# q+ ~* S▓▓房策天下（地产思想库）己还相当菜!经理规定我与另外一个女孩一组,一个上午只要调查东线三个项目,并不指定哪三个(东线项目比较多,应该不
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难).跟我一组的那个女孩刚刚大专毕业,看起来非常小,我那个时候看去也很小,所以那天特意盘起头发穿上套装,看到另外▓▓房策天下（地产思想库）# @  O" p2 e; W$ d
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那个女孩还是一副小孩打扮我就很不高兴,怕给别人看出是市调.我想了想就跟她商量,假定的角色是姑嫂关系,是我跟她房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案6 B  A6 ?( ^3 ^) c

$ a  |( g7 M7 ]" b( j9 Dbbs.fdc100.com哥哥要买房结婚,哈哈~当了回导演.我还规定她不许多讲话,任务就是背人家墙上挂的总平图上的经济技术指标 .) z, e" A1 U) j. j! \
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     来到第一个项目,是国企开发的,售楼部很小,也没有售楼小姐,就是一个30多岁的男人,他根本懒得招呼我们,我也不敢
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$ {' D) N/ N& S( b( M8 @' jbbs.fdc100.com底气十足的发问,拿了资料看了看户型就匆匆走了.路上路过一个大型的项目,售楼部有约150平方,装修的很漂亮,透过落▓▓房策天下（地产思想库）" z7 y1 d5 d% N( M

7 t' o# ^2 F7 u. o0 M. ybbs.fdc100.com地的玻璃窗可以看见一些穿着整齐制服的销售人员在里面忙碌.没有见过世面的我们,认为那个售楼部太高档了,不敢进
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+ ~' g# e- }: b) [: {( m去.两个人在门外来回走了几圈,最终做出了可笑的决定 :不进去了,继续走. 这一路上只要路过象样点的售楼部,我们俩中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。8 p% A/ R% Y- g

4 }+ _9 `" e: D2 r房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案就你看看我\我看看你,用眼神相互鼓励,结果每次都是一致决定放弃.
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& Y% ~* r4 B7 Y6 e房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案      那天早上走了最起码有5公里的路,勉强完成3个项目的市调,完全没有任何质量而言的市调,呵呵.~现在想起来 挺
" [( X8 a, W/ b2 V1 ^# [房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。' D; L$ [: c2 w' d7 u
不好意思的.当初另外的那个同事现在也做到主管的位置了,两个人回想到以前的事情,会笑的眼泪掉下来. # M3 x' r9 F, D) x

! f. S6 _# s$ F7 F+ D) |% hbbs.fdc100.com      这是楚镜的第一次 ,你们的呢~~应该不会有比我更菜的了吧?房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案: t' O( p" t7 Q2 f% `+ M  q0 C
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[ 本帖最后由 楚镜 于 2007-11-27  20:50 编辑 ]

再见china

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3 S+ i" ?8 E, }+ Q! ]6 h5 D第一次接触房地产是在大学一年级的时候，那时我们这级学习房地产专业的人，学院包车带我们去广州的星河湾，碧桂园，保利花园踩睬盘啊。看看那的小区智能化管理等等，拍些照片。大家一起拿着相机和准备好的问题一路上说说笑笑打打闹闹！▓▓房策天下（地产思想库）4 a  j/ ?9 D. w
想起那个时候学院出钱，中午在河边的一个十分豪华的饭店吃的海鲜，好象每个人只交了10元钱。现在想想真是赚了！ ▓▓房策天下（地产思想库）- D, f3 U4 V/ L; Q( w+ O
很怀念第一次，一路上有言笑！! Z5 Z+ R2 k, x; [( ?3 [; Y2 I) Z
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[ 本帖最后由 再见china 于 2007-11-27  20:56 编辑 ]

star003

我上班第一天什么也没培训就被安排去市调了，每个人发了张表格，上面就是市调的内容，我和一个同时进公司的女孩搭成一组，很不自然的是，和我一起的那个女孩穿着高跟鞋看起来比我高好多，让我浑身不自在
. }8 ~. L' C. g3 T% r3 j- b由于去的地方还比较远，我就骑着自行车搭着她。每到一个售楼处，我俩就在门外先捉摸半天，就是不敢进去，最后还是剪刀石头布，谁输了谁就是“ 主调”，赢了的什么都不用干，旁听就可以了，而且还编了一套说辞，说是准备结婚买房，结果是进第一家就被人直接点破了，当时可尴尬了 现在想想当时真是好玩

阿果

我上班培训几天后就被扔去市调了，在此之前已经把市调表的各项内容背的滚瓜烂熟，就想能有一个好的市调结果好回去面对给我们做了若干天的培训师。
% R# y% M8 W' [到了公司指定市调楼盘后，小心冀冀的走进门，眼睛也不敢多看，就到模型处装模做样的看了起了。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案/ K# S$ Q+ `' X, d% Q4 f
好不容易，来了个售楼小姐，抬头一看，天哪，竟是我同届不同系，大家相互认识，但从未交往的同学。怎么办怎么办，当时真是三条黑线，受到的培训又不好意思让我直接承认，只好硬着头皮，说自己想结婚出来看套房子（当时已在别的行业上了一年多的班）。然后开始结结巴巴的问着市调表上的内容。看在同学的面子上，人家也没拆穿我什么，只是淡淡的做了些回复。随便问了几句后，我几乎是用逃的出了人家售楼部。真是尴尬啊！ 害得我在以后半年时间内看到那同学都绕得远远的，不敢让她看见，心里还隐隐的怕她问我房子买了没有！房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案7 K9 ?9 @- O9 u5 v+ d  x# N0 q
    现在想想真是觉得自己当初好单纯啊！

seth_zou

我第一次市调就简单多了,拿了市调表格骑着自行车就出去了,到了售楼处也不管人家怎么样,就厚着脸皮去问,直接拿着表格去填.结果有不少售楼处都结束了,全是保安在看门,一天跑了十几个楼盘,回头想想,什么要紧的资料都没调查到

lyc844

第一还好吧.记得那个时候公司刚培训完,所以四个人一组,然后自由分,我和一个男孩子一组啊.好的就是那个人比较好,以前是做商业的,所以都是他在问,我在听啊.他比较喜欢调商业的,公司不让去的,只要他感兴趣,他也会进去看一下的.那个时候一天要踩不少盘子啊.认出来的也有啊.不过我无所谓啊.都是和他一起去啊.短期后又换了一家公司,那家的第一次,很成功,因为做过,所以没有老员工带我去,我自己去了以后,结果那个售楼人员还一直给我打电话啊.开心的啊.比较成功的一次调.不过由于那家楼书纸质比较硬啊.手被纸给割破了啊．可怜的啊．呵呵．这次两个公司的第一个市调啊．

一样不一样

第一次
/ X( E, u0 F" L6 k% J. c▓▓房策天下（地产思想库）进门　装作认真　. x- G, t) j' S; `
人家耐心回答
2 }5 I# d, J6 f: S9 w完了" H8 n/ x7 w5 Q; C  b
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人家说　可不可以留个电话
$ e1 ?" I  R* s中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。我说　可以中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。3 h0 b" F7 M, \1 _) M
写完了
' Q/ t7 m  |( a3 _- R3 h6 z" C中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。人家说　你是哪个盘的
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你手机号写了12个数字！

lemon_me26

第一次市调,也是这样冷的天气,刚考完公务员,去找工作,感觉自己就这样被抛弃在大街小巷里游逛,心情很黯淡.
; _8 T7 s; _$ d' G& p1 f▓▓房策天下（地产思想库）那是一个市中心的商住项目,第一天是做街区市调,其实就是顺着几条街来回走了几遍,也不敢去问什么,回来全凭主观做了一份报告.结果被主管大加赞赏   记得当时在路边记别人的店名,被人误会为同行,就瞎编了两句,说是网站做店家地图方便消费者,后来那家经理还请我进去吃顿饭(很大的饭店呢 ).....嘻嘻,另外一个同事却因为是光头被警察叔叔误会是小偷去踩点了,^_^,同活不同命呀.
& ]( ]  _( M2 X房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案第二天去做楼盘,也是在街上转了好久,眼看天都快黑了,任务要完不成了,一咬牙进了一家销售部,装作可拽的样子,竟然没被当面识破,跟售楼员耗了半小时,那女孩当时说了很多貌似的体己话...后来有时候也接待一些客户,体会到那种无奈,有时回想,觉得挺对不住她的

漫步夕阳下

　看着大家写的第一次，心里对自己以前的愚笨忽然有了一种豁然开朗的释然，原来大家都曾经是菜鸟．房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案+ l/ K6 q- j3 m! v' a  R4 `
　记得刚开始做这一行的时候，有一次，自己一个人去我们项目的直接竞争对手楼盘做市调，由于是竞争楼盘，我就装做买房人．当时天气比较热，转公交再加上步行，已经热的不行了，进入售楼处，由于心虚，脸不由自主的就红了．人家刚开始也没发现我是市调的，就很热情的给我介绍，还故意夸我头发长什么的来讨好我，可我傻傻的就真把我自己当成买房的了，就只看小面积的．看着首付一直说能不能优惠什么的，人家本来挺热情的，看我一直在讨价，可能认我一定是买不起的主，就不说话啊，剩我一个人也不知道说什么，气氛就僵下来了，没办法，我只好说，给我多抄几个楼层的价格我回去和家人商量下，然后拿着资料狼狈的逃出了售楼处．
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