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项目在河南商丘，位于开发区。住宅销售已经过90%，剩余房源都是些位置不好的房子。
在这个时候，销售员从6个人减至3个人。而且有个情况，后来的买房的一般都要找关系，要优惠，优惠到一定幅度，销售员的提成就没了 。再加上后期的房子也不怎么好卖，每月还有2套的任务，完不成的话一月就480块。大家挣钱少了，积极性也不怎么高了。就更难卖了。
   后来KFS说让我做销售经理，有什么事直接跟他们说。可是我还要接客户，工资还是销售员标准，这月也没卖房子，一样480块。还要继续开展工作。快过年了。真不到该怎么办了，各位高手给支支招？

vinnic

你们是代理公司吗？怎么和开发商签订的关于关系客户的归属问题的呢？

1、重新梳理一边所有的客户，把未成交的客户和成交的有实力的客户再联系联系；
2、利用前期的成交客户来进行客带客，给老业主好处；
3、重新包装一下，宣传“典藏房源”（不知道你们还有没有几套好一点的房子），用好的高4、价格作对比，来宣传相对差房源的高性价比，促成销售；
5、实在不行就变相降价，搞个“尾盘集中赢”的活动，送家电或物业费什么的，刺激一下；
6、“变房子”，可以装修一部分房子（得是现房才成），感觉好一些，选择好看房时间，你们自己先看好，那套房子的最合适的看房时间是在什么时间（上午，中午，下午等）；
7、和开发商协商一下，对于关系客户的处理和提成问题，总找关系不是办法啊。

守盘是很辛苦的，千万要稳好心态，心态好，才能成事！
预祝你们成功！