墙角旮旯

本项目马上拿到预售许可证，年前开盘最佳时机已错过，准备明年4月份正式开盘销售，现在正在做前期，想在年前接受预订，第一看看项目的市场反应，第二是留住意向客户。具体操作方法本人想了很多，可思路挺乱的，拜托各位经验丰富的同行给我指条明路，十分感谢。

jiejie868

一点建议：
1、预收诚意金（可退）试探市场
2、客户储备
但做这两项的前提是：必须有前期市场推广

五月经纬

引用:

原帖由 墙角旮旯 于 2007-12-4  19:40 发表
本项目马上拿到预售许可证，年前开盘最佳时机已错过，准备明年4月份正式开盘销售，现在正在做前期，想在年前接受预订，第一看看项目的市场反应，第二是留住意向客户。具体操作方法本人想了很多，可思路挺乱的，拜托各 ...

你 马上就拿预售证了 ,可以拖到明年4月份吗 ？
另外最近税收政策有边，企业所得税由33％降至25％（08年1月1号开始）
建议你们预售证缓办吧！

njyanbin

引用:

原帖由 jiejie868 于 2007-12-7  23:19 发表
一点建议：
1、预收诚意金（可退）试探市场
2、客户储备
但做这两项的前提是：必须有前期市场推广

貌似不允许收诚意金了!!

hawkel

引用:

原帖由 njyanbin 于 2007-12-25  16:41 发表

貌似不允许收诚意金了!!

政策是死的，人是活的，你搞个俱乐部收会费吧，一样的。。。

蔬菜卷

可以先在当地的地产网站做新盘宣传,这样可以储备一些客户资源,然后一般都是诚意排号,或者诚意摇号.然后在看市场对价格的反映,再具体调整!自己的一点点看法!

haizhixin7758

联建协议~！

牛气冲天

3楼朋友请问预售证办理时间和税收有什么关系啊？

gcx-2329081

这些可能对你有帮助：）

l130

马上拿到预售许可证,   准备明年4月份正式开盘销售???
看来LZ那边的政策还是比较宽松的
不要怕客户流失  客户是源源不断的, 还有足够的时间做推广