大龙

1、销售排号卡，持卡享有优先购买权，并分批次制定卡的优惠额度。比如黑金卡购房时97折，白金、金卡折扣98、99折。
2、如果缺钱，可以找个壳变相销售，例如通过某单位定向多少套，以单位名义收钱。
3、前提是，楼盘的推广宣传造势要跟上，要不然都不好用。

zkh2802

目前的情况很简单了嘛。你目前有2个条件：1.暂时还没拿预售证，就说明不可以收钱。2.蓄水客户目前已经足够了。如果你项目是普通住宅而非别墅项目的话，建议年后拿到预售证之后接受预订，因为那样可以收取意向金。肯掏钱的客户说明意购买向度较强。这样可以保证客户对你项目的忠诚度。可以告之我以前项目的经验：第一次开盘，提前了2个月预订，没有取得预售证，没有收取意向金，只是给客户选房，然后填写选房顺位单，一房排2个号，之后要求业务员不断的做客户的意向跟踪（力度非常大）。结果出现2个问题：第一.来售楼处的是人是鬼都要求排号，因为不收钱嘛。第二.因为从预订到开盘之间周期较长，开盘当天只去化了60％的房源，没有达到我们预期的75％的效果。希望你可以借鉴一下。