房策的高手真多，分析的真够透彻的。看了各楼的观点，我觉得各位对上涨和下跌的理由分析的都很透彻，很深入。但是有些观点的整体性太强，太突出整体了。而中国目前的状况是，国家上有政策，到地方政府了又会出来相关的规定来消化上面的政策。所以大概的说，08年后全国的房价必定下跌或上涨都有些极端。 我学金融的，入行不久。以下是小弟的一些看法，如果不对千万不要丢鸡蛋，谢谢。
在中国，政府是左手松右手抓，一直想找到一个平衡点。政府不会任由房价过高从而促使通货膨胀，经济泡沫加俱，导致房产绷盘。更不希望就此完全打压住房地产的发展势头，毕竟房地产行业已经是国家经济重要经济产业支柱之一。政府只想通过用直接（土地的控制方面）或间接（宏观经济调控方面）的手法来调控房价。
我个人觉得现在就谈论08必定下跌或者08必定会涨的言论都是不切实际的。当周边（连搞卫生的大妈都在研究房产了
）都在研究这个行业的时候，房地产的发展趋势可能就不能简单的用个涨或者跌能说明问题，更不能千篇一律看待问题（深圳和北京房价都跌了，所以全国其他城市都会跌。）。
我个人觉得现在不能谈整体，只能谈局部。应该把从区域划分改成城市划分来分析。城市主要是看：1、整个城市的整体规划和发展蓝图。2、整个城市消费水平、能力及习惯。3、目前城市的房地产情况。4、与国家的最新政策有无关联。
有些二线和三线城市本来房价和消费水平并不成正比、当地政府出台的政策有助拉动地产业、之前该城市房价不高会继续补涨或当地购房风气较浓等等。都有可能会催成其房价继续上涨等等。所以我觉得看问题还是要一分为二的看
以上是小弟的一些不成熟想法，如果犯众怒，大家不要批评的太惨。
