chym423

和楼上的深有同感，天天研究房市的有多少是开发上的托。我都不想说了

妍溪

只谈谈个人的观点：
    笔者可能忽略了一个问题，那就是大量的农村劳动力涌入城市，他们有点一个同样的美好愿望，就是希望有一个城市生活。在我的城市里，每年新增的就业人口及外地进城人员；在城市三环线上购买的比例在逐年增加，这一群体成为新的购房生力军！

灵笛呜咪

加油辩，坐看！

站在彼岸

我也来口水～
1.地还是那么多地，但需求是绝对不会减少的。大城市的聚集效应，还在继续加强，大量的人口还在涌入城市，这些人都须要有瓦遮头的地方（不管是买还是租），另一方面，城市建筑老化已经开始，广州、天津等城市老区的建筑已经明显老化，拆迁是迟早的事情，一方面要拆，一方面新的人要进来，房子还是得继续盖。
2.由年龄结构带来的需求只是其中一部分，但既然是结构则总有转变的一天，王石说鼓吹的40岁以前还是租房住不就是企图在打破这种结构吗？
3.房价不单止受目前的需求影响，即使在需求还不是十分强势的时候，只要未来有需求增加的预期就会有价格上涨。
4.如果有兴趣大家自己去换算一下目前的房价与物价的关系，2007年末至今，物价涨的也不见得比房价少吧。住房处于日常消费品的顶端，属大件奢侈消费品，房价的涨跌是建立在其他物价的基础之上，应是几何倍数的关系吧？
5.房价当然是有顶，但不是看货币表现，即现在所谓的价格。掉与不掉现在无从考证。

年少轻狂

本市商品住宅销量跌至２３个月新低
1月份郑州房价“大跌”114元
为一年来的最大跌幅，创４个月来的新低
中原网  日期: 2008-02-13  来源: 郑州晚报   
　　□晚报记者 胡审兵                                    
　　

　　本报讯 市房管局昨日公布了２００８年１月份的郑房指数分析报告。报告显示，１月份本市商品住宅销售量急剧下降，比２００７年１２月份郑州市商品住宅销售８６４２套少了一半以上，只卖出３７４７套，为２００６年２月份以来的新低。同时，房价也大幅下跌，每平方米住宅均价比２００７年１２月的３８８５元降了１１４元，为３７７１元，为一年来的最大跌幅，价格为４个月来的新低。

　　商品住宅销量创２３个月新低，销售均价为４个月新低

　　统计显示，与２００７年１２月商品住宅销售８６４２套相比，今年１月份，本市商品住宅销量为３７４７套，较２００７年１２月下降了５６．６４％，少卖４８９５套，较去年同期下降了４４．２９％；商品住宅销售面积３８．１万平方米，较上月下降了５０．８５％，较去年同期下降了４６．３３％。商品住宅销售均价为每平方米３７７１元，比２００７年１２月的房价降了１１４元，较上月下降了２．９３％。与历史数据比较，今年１月份商品住宅销量创出２００６年２月份以来的新低，为２３个月以来的低点；销售均价为４个月来的低点，降幅为一年来的最大降幅。

　　二手住宅销售均价上扬

　　不过，本市二手住宅的销售呈现量缩价升的情况。１月份住宅二手房共成交１１０４套（间），比２００７年１２月份的１３８２套（间）少卖了２７８套，较２００７年１２月下降了２０．１２％，较去年同期下降了３９．２７％

尽管地价一个劲的攀升,但房价却一直变相的下调,并且卖场极度冷清,原因不只是天气寒冷和节前人们无空光顾楼市吧?

无风之城

跌,我看难,就一个地价加建筑成本而言降不下来的,

无风之城

房价和股票一样的,有回落很正常