hubeixp

我认为调控是由于市场失控后,而不得已采取的一种手段,其目的只是抑制这种市场的失控状态

夏雪

9.27新政已经让很多开发商欲哭无泪了,08年影响房地产的肯定有:
1.加大廉租房,经济适用房的投放力度.
2.再此加息也不是没有可能.
3.进一步缩紧商品房土地供应量.
不要过分相信政府,政府怎么样都不会吃亏,亏的要么是老百姓,要么是开发商.

[ 本帖最后由 夏雪 于 2008-2-18  11:38 编辑 ]

fysls

现在北京有很多楼盘都捂盘，可是政策下来还是没用，都在打擦边球，捂盘现象仍然严重。需求方面还是很旺盛，不过12月的调控起到一定作用，加上媒体的炒作，对需求起了一定的抑制作用。短时间内，估计是租赁市场会比较旺盛，而买卖市场暂时冷清。过两三个月市场又重新活跃起来。我认为08年的调控还会在金融上作文章，其次是物业税和土地供应的调控。

fysls

对于加大经济适用房和限价房的说法，我吃怀疑态度，政府还没到那个程度，资金投入不会那么大，所以对于经济适用房和限价房以及廉租房的供应肯定还是很有限，老百姓还是得继续上当，受苦，这点我敢肯定。纵观这两年在北京的几块限价房和经济适用房就可以看得出来，都是很不让人满意的结果。可以想象这个说法的可信度能有多高。

ttrr23

我觉得政策的倾斜不要一味的打压KFS,土地价格不要由政府控制,要市场化,流转化,集约化才适合市场!!现在的土地市场一味的由政府把控,就出现了很多弊病!
大的KFS大量囤积土地,利用政策漏洞,小的KFS要饿死,着样势必形成垄断,使价格 彪升,垄断也就会产生暴力,更不利于市场的良好有序发展!!!
个人意见
1金融政策的完善(07年几乎所有的银行贷款都没完成任务)
2土地政策完善(政府 恶意抬高地价现象要禁止)
3市场的有序合理化管理(把一些腐败舞弊显现尽量控制到最低点,给时常一个合理化的价格建议,确定地段,建筑形态,密度等的价格参数)

丹阳小鹰

物价上涨 直接导致房价上涨，利息调控还是上涨上涨。老百姓买房越来越难。面对天天上涨的房价和贷款利率，回头看看原地踏步的微薄薪水……