世邦或戴德梁行的数据怎么得来的？

tanjiework

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1^# 大中小发表于 2007-12-11 15:51 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

世邦或戴德梁行的数据怎么得来的？

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请问各位兄弟姐妹啊，世邦或戴德梁行用来做市场研究报告的数据怎么得来的？

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可乐鲨

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2^# 大中小发表于 2007-12-11 17:10 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

主要依据市场营销中的统计学而来

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seth_zou

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3^# 大中小发表于 2007-12-14 10:46 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

咨询公司卖的就是数据,但是有时候也会买一些基础数据
上海有专业的房地产数据公司,提供市场供求价量等基础数据,服务费按月收,几乎所有稍微大点的代理商和开发商都有,包括供求,成交明细,土地市场等等
现在写报告几乎离不开系统了
不过其中也有缺点,据我所知,排名前几位的代理都有自己的数据研究部门,两套系统结合一起用

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0278585

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4^# 大中小发表于 2007-12-19 09:20 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

他们的名气很大。

一些数据是从统计局得来。

一些数据是以实地调研得来。

一些数据是二次收集整理，从报纸、一些主要网站上获取。

再进行分析性处理，就成了你看到的报告数据，不过感觉他们的数据在内地很多城市都很片面，与他们的人员素质有一定关系。

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qdbbsswot

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5^# 大中小发表于 2008-2-2 22:02 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

3F+4F得综合就得出了答案；
据我所知CBRE研究部的工作之一就是去获取数据、筛选数据和分析数据。
兄弟，数据这个东西整理是很辛苦的，需要投入很大的精力，这也是国内大部分代理顾问机构所不能比的，养不起。
另外4F的兄弟说数据片面性估计是不了解内情，据了解，CBRE关注的是高端市场，有可能与你认识的整体市场间存在出入，这都是正常现象。因为CBRE主要是为国外的投资者提供服务的，所以高附加值和高增值率的物业使他们关注的目标。
这只是我和他们接触后的理解，不当处请谅解，尽管没能解决楼主的问题，权当抛砖引玉了