回笼觉主

今天在网上看到一个楼盘开盘就被抢一空的新闻，总共才100多套的小户型，这也成了新闻？假如开发商要靠这个烘托市场信心恰恰是搬起石头砸自己的脚。前日在网上看到一个统计，各个城市房价下跌的排名。官方数据而已，不如我们在这里做个调查，（反正这个坛子里都是自己人，没有买房客户），请大家说说，这次政策出来后，10月，11月你们自己手上的盘降价了吗？（包括送东西之类的优惠），大概的幅度是多少？销售量减少了吗？大概幅度是多少？请注明城市。（据我所知，有些盘是确实降价在卖了，原本9000，现在卖8500）
这样做的目的，是让我们地产人最先了解全国地产行情，请务必如实跟帖，谢谢！！
跟帖格式：  城市   价格 + -%   销量+ - %

[ 本帖最后由 绿荫如云 于 2007-12-13  01:15 编辑 ]

billxu

重庆
价格+10.9%  
销量+0%
极少部分楼盘优惠较多，暗降。

adamstang

城市   河北迁安
我司A楼盘（10-11月三栋）
价格   +6%   
开盘后当月售罄
周边城市
B、C楼盘累计有效客户年前找机会销售剩余15%房源。

迁安楼盘（除我司外无新开房源）
价格    0%
销量   差别不大，下浮1-2%

唐山楼盘无系统数据。
乐亭楼盘无系统数据。
唐山受到部分影响，
乐亭住宅处于供不应求市场乐观（除一住宅项目被彻底摧毁）；乐亭商业小幅度下降趋势。

屋顶上的茶杯

城市    长沙
我司楼盘   
1期200套，8月底开盘，9月中旬售罄；
2期185套，10月20日开盘，当月销售12套，11月销售3套，少量促销措施；
二期价格   ＋0％

easonkowk

厦门有的在降了，不过刚来具体的还不是很熟悉。
但是周边城市还是在上升，比如我们马上会做的一个项目，在泉州晋江，价格肯定还是上涨的。可能与各个城市的饱和度以及经济承受能力有关吧。

晋江目前市场多个项目1期销售完毕(几个大点的盘都在市边,均价4500左右),都准备年底或明年初开2期,目前估计价格会上长到5100的均价.

[ 本帖最后由 easonkowk 于 2007-12-13  09:09 编辑 ]

水在呐喊

辽宁·铁岭

6月-10月份
均价2500     
单价+ （5-7）%/月

11月 - 12月    价格无变化  
11月份走势良好  
12月份成交率下降 50%   

总体来说  
从国家连续降息等政策之后对价格有一定的冲击 成交率略有下降 预计影响率为5%-10%

梧桐上清秋

湖州
价格+0%
销量 基本无影响
三线城市感觉没有震荡

ww2000nau

城市:厦门
价格 0%   但采取提升配套的暗降措施，部分楼盘除了该措施还采用开发商垫付部分首付的办法
销量 -50%  销量下滑比较明显，访客数量明显减少，观望气氛浓烈

libin0411

城市  山东日照
我司A楼盘（10-11月七栋）
价格   +8%   
开盘后销售 71%
其它楼盘
价格    0%  优惠加大
销量   下浮10%

太阳

价格无明显变动，稍微下降一点，观望气候较强，高档楼盘访问变化不大，但是低层次楼盘由于价格涨到与高档楼盘价格差不多，基本上无人问津，二手房价格很稳定，房源继续增加（增加量比较大，也许受政策影响，很多投资者开始售出，但是价格没有降低），但是成交量不大，老百姓和以往一样希望政策能够带来价格下跌，不知道这次能不能如意，估计够呛，因为价格不可能下降很多，尤其是优质楼盘，上述仅本人意见，请多指教