利率调高
对开发商来说,贷款利率的提高将使开发成本小幅上升,但不会因此造成房价的较大波动。
对于开发商增加的这部分成本最终仍将转稼到普通购房者的头上。
对于普通购房消费者而言,与开发商相比受到的影响较大。而且主要针对的是购买中低端产品的普通大众购房者。利率的调整将会导致房地产市场消费紧缩,市场需求将得到抑制,从而可以起到稳定房价的作用。
利率的提高将无疑会刺激一部分贷款购房人群提前还贷,我想会刺激二手房交易市场的成交量增加。总的来说利率的上调是主要真针对投资者的信号,不过普通老百姓一样受到影响,象我没加息前月还款1300元/月,过完年就得1500左右。压力是很大的。这样在一定范围内控制了一部分潜在购买源。对抑制房地产开发过热,稳定房价防止房价过快上涨将起到一定作用。不过我对前景表示不乐观。
第二套房贷政策
确实狠狠的打击了一部分投资为主的炒房团体。至少我象买两套房的想法没有了~
我对此政策表示高度的支持。不过要看相关部门的范围确定和执行力度了。
不准占用耕地
我想一方面是控制小产权房的开发量,维护房地产秩序,另一方面则是保护耕地措施。
最近小产权房由于价格低廉确实抢占一部分市场,但终究不是正规路线。国家应该给予制止。
降低土地成本和多建经济适用房补助老百姓才是硬道理
