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锻炼你的思维!激发你的智慧!房币鼓励,希望大家积极参与!

无极太极

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1^# 大中小发表于 2007-12-18 14:53 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

锻炼你的思维!激发你的智慧!房币鼓励,希望大家积极参与!

赚币不难，要币的，请跟我来！

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项目基本概况:二线省会城市商业最繁华路段,项目辐射范围较广,带地下建筑共六层,面积共计约4000平方米.前辈们,有什么较新颖的创意啊?商业定位如何定?
在综合考虑开发商收益和具实际可操作性的前提下,进行合理创意!符合者策币鼓励啊!

[ 本帖最后由无极太极于 2007-12-18 14:57 编辑 ]

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wkh

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2^# 大中小发表于 2007-12-18 15:13 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

可以作成定单式地产

种两顷负郭田，量晴校雨；
寻几个知心友，弄月嘲风。

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无极太极

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3^# 大中小发表于 2007-12-18 15:51 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

前辈,能否具体一点呢?
小弟不才,定单式地产具体是做什么好呢?

[ 本帖最后由无极太极于 2007-12-18 15:52 编辑 ]

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无极太极

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4^# 大中小发表于 2007-12-18 15:57 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

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天涯海角001

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5^# 大中小发表于 2007-12-18 16:13 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

做个沙发
有没更为具体的项目介绍?或者当地的消费经济状况如何?商业项目不象住宅靠内力,也需要外部条件支撑的

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无极太极

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6^# 大中小发表于 2007-12-18 16:50 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

楼上，二线省会城市，我想应该能够说明它的经济状况了吧？

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shuiying

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7^# 大中小发表于 2008-1-31 10:42 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

楼主，位于市中心，4000平有点小吧，做百货有点小，

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newikon

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8^# 大中小发表于 2008-1-31 13:14 当前在线个人空间发短消息加为好友只看该作者

区位好，体量小，是个好案子！

体量比较小呀，又有一定的区位优势，可以分割成小面积，做些时尚小饰品、美甲之类的小女孩喜欢的市场呀，可以借鉴上海的静安小亭和上海西宫里面的商业形态，这些都是比较成功的，剩下关键就是管理的问题了。

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水墨丹青

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9^# 大中小发表于 2008-1-31 13:55 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

二线省会城市商业最繁华路段,项目辐射范围较广,带地下建筑共六层,面积共计约4000平方米
两种选择,一是专业市场,专业市场从当地支撑的产业为切入点
还有就是做,

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小诺蕾

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10^# 大中小发表于 2008-4-3 15:20 当前离线个人空间发短消息加为好友只看该作者

赞同“定单式地产”思路，地段很好是个优势，但四千个平方也太小了点，而点楼层有点高了，所以先给项目的业态定个规划思路，然后定向招商，根据商户需要定制建筑。具体情况楼主说得不多，感觉应当是甲方的，当然这么小的体量甲方是不会想持有在手只求租金回报的，所以卖是第一位的，于是建筑内部结构也很重要了！
知之不多，就说到此！

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