厦门淘房者

房贷政策下来后,在全国范围内引起了不小的震动,以我个人的经验,这个市场应该到明年的5-6月份才有可能转好,08年春节过会一步一步好转,但市场要形成气候应该要到5-6月份,
估计到下半年又会有新的政策出台,我预计房产税/物业税是一个可能!
在这希望大家把一些最新的信息拿出来分享.

厦门淘房者

现在以第一套住宅贷款10年的还款系数来看:

            10年             第一套住宅          第二套住宅        第三套住宅
      还款系数           114.34                            124.59                       128.83
         
          按目前厦门的房价,中等地段11000元/平方 * 120平方 = 132万元
贷款7成 =  92.4万元      第一套每月月供 =  92.4 *  114.34  = 10565.016元/月
                        第二套每月月供 =  92.4 *  124.59  = 11512.116元/月

                        每月月供差:  11512.116元/月 -  10565.016元/月 =  947.1元/月

                        从每个月看这个数字不恐怖,但如果大家再来算一下,10年的差别应该是很吓人的:                  947.1元/月 *  12  *  10 =  11.3652  万元
                                                         挺吓人的一个数据!

厦门淘房者

这一次冲击不小了,值得大家深思下一步政策会怎么走了?