fpa2004

楼上各位说的都很精彩,优点和缺点都给贴主说了,剩下就是你自己去考虑了怎么做了
但我想说一句,你的盘子体量不大,有优势也有缺点,船小好调头吗
如果你运气好的话一个商家就可以吃掉你,运气不好可能要受很大的挫折,哈哈
除了运气关键是靠自己的努力,多跑跑市场,多多跑跑商家,不能做在家里等,体量小靠广告很难做的,投入产出率不划算.

sunnyxiangfei

阿峰7865

单层面积实在太小，柱子太多，做娱乐不适合，建议做精装修公寓，商住两用，吸引投资客，包括喜欢成都生活的客户，相信很容易消化，可以采用菜单式装修！

snowbaby

个人观点：
  可以考虑将次项目改造为商务酒店+桑拿中心。
  可以将桑拿中心至于项目顶层2-3层，这样比较具有私密性。

qdqslj

类色这种业态，是否具备业态所需的硬件设施，如果配套都具备了，我想单层面积不是很大的状况下，做一下间隔，做一般中小企业的写字楼也未尝不可，交通方便，对自此经营的业户也是一种品牌的推广，当然如果招商项目情况不错，招些SPA，酒吧，餐饮等休闲式的商务和休闲场所也未尝不可

似水年华

商业氛围好,定位做娱乐休闲吧

ruiruii

前面也都说了，如果商业氛围浓的话招商应该是没有问题的。我的建议是全做写字楼出租就可以了。但现状并不乐观，所以要先做下调查分析目前的问题在哪里然后再下手定位比较好，毕竟没有市场的营销只是“近视营销”而已，不会有好的效果的。
另外，考虑单层面积不大，可以考虑做商务酒店，像速8那样的，也不错。

yuanzhengkui

呵呵！好亲切啊，我是绵阳人，看到这些照片太熟悉了！或许我能帮你

xiao-ran

34楼的说了
产权式酒店

baozhi

两个广告语:
  坐在钱柜上  生意自然来  (底楼为农业银行)
  半亩天地  一层财富  (面积正好为半亩)
定位上,其实开发商的考虑符合利益最大化的原则.
"精英城市  精致生活"   白领的休闲生活馆
引进如台球\健身\咖啡吧\SPA馆等(配套)+精英商务套间..