引用:
原帖由 laoluotomato 于 2007-12-29 19:47 发表 
不太懂
冒昧问下是玩概念还是要落到实处？？
如果物流要落到实处怎么打造？怎么说服政府？
说到这里，就是比较复杂的东西了。
我想先说2点：
1，你现在是跟政府打交道，要明白政府的意图，简单的财是绝对满足不了其需求的，他们要的是“政绩”，兼同收入。但是要明白主次关系。“政绩”是放首要的。所以，我建议你在初期玩点虚的，创造一个梦。
2， 你现在要做的已经不单单是房地产买卖这个简单的东西了，而是涉及到城市化运营的实质性问题，如果你想忽悠政府，我建议你站的高度一定要够高，否则就完蛋。而你的高度就直接决定到你能获得的效益。
建议： 玩虚的。房地产卖的是“生活方式”，你现在是针对政府卖的是“城市发展前景”。往高处拔。
PS：给你点底气， 你只要提出这个观点（当然不一定是物流中转站，这是我没有市调，拍脑袋拍出来的），其他的东西绝对不是你一个人可以搞定的，到时候政府会组织专家学者去讨论的，你只要能够提出这点，稍微深化下，那一些同类城市发展作为比较来支撑你的观点，把你的高度先给抬上去，其他的自然水到渠成。
一点提示：这个绝对是个高难度课题，高风险，但同时也=高回报。前期调研以及资料的准备一定要充分，要能够支持到你的观点，不要当政府那帮人是傻子， 只有拿出客观数据，才能忽悠到他们。
“务实”。
