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相对一线城市的房产寒流，二三线城市房产虽也有波动，但整体影响并不特大。
由于项目地处苏北，12月份已是零下几度，就算用大面积广告覆盖亦很难达到比较好的效果，所以项目采取主流媒体维持热度、以现场实际送礼为由头吸引客户上门。
在进入这段时间之前，项目就准备了各种礼品，比如工艺被、暖手炉等。以圣诞儿童抽奖的形式进行发放，相对其他项目只是用平面媒体轰炸的形式来说这样的效果好很多。
圣诞节当天到场人数76组，其他项目只有10组左右。

陈小腿

我觉得现阶段房地产的促销是没有任何用处的，促销只会帮助消费者印证了“楼市要崩盘”的猜测---而我们知道，事实不是这样的。
或许默默的等待和调整才是最好的办法。如果你抽了别人一记耳光，然后觉得后悔，马上向他道歉，期望获得原谅，继续保持和谐的关系，但是想可能吗？他一定要等待一段时间来恢复的。
市场也是这样，即使你意识到了你的定价错误，消费者也不会对你的促销马上接受的，或许时间可以解决这一切。

luoyicici

由于现在我们已经处在一期尾盘，正在为二期积累客户，加之本地客户了解我们项目的方式多为朋友介绍，所以在此期间我们推出了老带新政策和团购政策，在春节左右我们还将组织老客户答谢会，并赠送小礼品。

lsw6974

。举办冬季房交会(首次)；
。进行一期尾盘让利销售；
。二期有奖预定

easylovekjg

房价还在涨啊  在永州

最爱唯一

现在全国楼市出现观望，楼市拐点是否到来，不过作为策划人，我们还是要好好的对待促销，以下是本人的观点：
一、设置年前或者年后半个月进行价格促销
    比如一次性全款或者按揭贷款在一周内付清的打个93折或者95折，这个方法效果不错
  二、有奖看房活动
    在年末销售中，年前或者年后一个月内进行看房赢大奖活动，凡是夫妻或者家庭来看房的可以送精美礼品或者超市购物券，这个效果也不错。
  三、赠送物管费
    买大户型一次性付清的，可以赠送物业费比如一次性可以赠送10年物业费，按揭8年等把物业费从总房价里扣除，让客户看得到的实惠。
  四、送精装修
    对年前或者年后购买房子的客户送精装修，提供菜单式装修供大家选择（成本可以控制）。
  五、买房送电器
    凡在春节前后购置房产的客户，可进行家电抽奖活动，100％中奖，可以送些等离子电视、电冰箱、洗衣机、电脑、热水器、电吹风等大小奖项。
以上可以单独使用也可以联合使用，效果真的不错啊呵呵有的是自己实践过的，有的是其他楼盘的……

lyl

现在还在紧张的建设中，位于苏北某城市，目前还在观望中，积极做前期的客户积累。

gysunfeng

开盘前期交2万定金,总房价可少2万.
在某个时间前交定金的,可获赠送彩电, 电饭锅, 空调等,赠送的东西可根据交款的数额定,这是争对开发商急需回款的情况.

闪动激情

本地区二级城市，近二年楼市很火！
我们负责本地区好几个楼盘的推广！消费者在观望，开发商则有不同的反应，有的在观望，有的促销降价，其中有个楼盘本应在明年三月开盘的，却在岁未就开盘了，销售情况还是比较理想。
对于明年的推广计划：
还是从价格入手，中国老百姓只认实惠。
宣传主要投放方式还是DM宣传单，报版等
组织有一定影响的公众活动，打开知名度，比如社区景观有偿命名
最后特别注意社区的物业质量，为下一个楼盘打下活广告

kekoukewu

所在项目为高端别墅社区，优势明显，区域内无竞争对手，且市场消费能力极强，每一期销限量出货，以高品质产品及服务独树一帜，引领市场。年底寄贺卡和送礼品，通过现场销售通道的精心包装，营造良好的视觉效果与销售氛围，基本上每一期即日推出即日售完。区域内只依靠电视广告进行宣传，报纸很少用，户外广告全无。声明：本项目操盘手法可以说史无前例，只因有过硬的产品品质和服务品质，且市场具有非常强的购买能力，所以才敢如此特例独行。