我再来介绍下商业地产的特性
成熟的商业地产概念，基本上都具有以下四个特性：
一、市场适应性，概念性商业地产不要只停留在概念的表象上，应该按明确概念锁定的目标市场，目标投资户和经营户，对市场前景作正确的判断和理性分析。
二、资源稀缺性，概念性商铺一旦确立，应设定壁垒，防范追随者的市场干扰，同时也要有效避免竞争对手的资源拦截。
三、可延伸性，概念性商业地产要不断给人留下无穷的想象空间，因此把握概念推广的节奏和火候，以概念的显性化来不断延伸概念。
四、稳定性，概念性商业地产由于其价值体现需要一个过程，在这个过程中，可以对概念作SWOT分析，逐步完善丰富，并保持相对稳定性。
值得一提的是，商业地产概念落地需要注意几种趋向：
商业地产概念是万能的吗？不是的。成熟的商业地产概念只能明确地表述项目的核心差异信息。要让这些信息发挥其潜在的市场价值，还需要一定的营销方法及其它相关市场资源的配合。这就是为什么一些商业地产项目招商很成功，而经营管理却每况愈下的原因。
商业地产概念要因地制宜，不能照抄照搬。
商业地产概念切忌过分炒作，一些商业地产项目开发不把心思放在项目运作上，却在概念炒作上铆足劲想出奇制胜，这样只能事倍功半。
