xiangjingtu

3年策划，没什么经验可谈，不过感觉中，做策划，一定具有实战性、一定具有相当的细致程度、一定具有足够的大局观。
不断学习

qc124

6年策划,个人觉得策划会分成三个阶段
刚开始,是学会把实的搞好（看山是山）;
逐步发展,是学会把虚的搞好（看山不是山）;
第三阶段,是学会把实的搞成虚的;虚的搞成实的（看山还是山）。
个人觉得策划要注意三点:
1、符合当地状况的可操作性（好的点子必须是可以实施的）
2、最少的钱造最大的轰动（至少开发商会喜欢）
3、策划的品位要符合产品定位的人群（给什么人看什么样的玩意）
我刚学策划的时候，我师傅跟我说地产策划至少必须懂以下五门学科：广告学，美学，文学，营销学，心理学，并根据时代发展不断更新这5门的内容和理念，越做越发现这条路的博大与艰难。

策划师の零

小生策划时间不长，但接触方面超多。
打杂——采盘收集资料——文案编写——前期营销策划——整体营销把握——价格制定——执行销售
短短半年我经历的很多，但是现在想想刚进入行业前的梦想与现在的状况大不相同。
自己简单理解：
策划是一个光环很大的职业，一个项目的成功售罄，最具有功劳的一定是销售一线人员，策划的功劳全部都淡忘了，这是房地产行业不变的事实。
策划最能让我最终学习的并不是房子如何卖掉，而是一种能当老板统筹全局的方法论。
策划阶段：
1、行业项目策划——把产品卖出去
2、行业全局策划——本行业大趋势如何
3、全局策划——当今经济趋势如何
4、人生策划——我该进入哪一行，如何当老板
相关学科：本行业学、心理学、金融学、政治学、佛学、禅学、营销学、军事、广告学、社交学……总之，最好是无所不会，本行业精、其他全通。

wuyepiaoyi

策划——把复杂的东西弄简单，自己人思路清晰。把简单的事情弄复杂，忽悠甲方！楼主如果不是港台同胞，却非要写繁体字，愿把简单事情复杂化，可为策划！

nixiaowei9

呵呵～我原来做景观设计的，后来转做策划了，做了快2年了～～

结论：多做多学，别无它法

vin600

策划来源生活，用于生活。现实生活中做人做事都要学会观察，学会思考，感悟生活，从而不断的总结，锻炼自己的逻辑思维能力。

kissme2588

做策划的，工作面一定要宽，除了营销策划外，还要多学习国家相关法律法规、前期规划设计及工程造价等方面的知识，有几个较好的学习机会要把握，尤其是前3个，一般代理公司的策划很难有机会参与和学习。
1、项目前期可行性分析，各种各样的项目，比如：烂尾楼、一手土地、二三手转让土地、山地项目等，一定要参与进去；
2、项目前期规划设计的评审，这也是一个学习的好机会，不可错过；
3、户型及面积配比建议；
4、营销推广计划及媒体策划案；
5、价格方案的制定；
6、各种推广活动时机的把握和活动流程的控制

只要能很熟练有效的完成或参与以上6个环节，你就是一名出色的地产行业的策划精英了！

钱塘江的小鱼

我只谈一点：对市场调查、分析工作很重要，然后结合楼盘在定位、推广、销售阶段采取相应的策略。

jiaozhentao1983

小红点

策划对房地产实在是太重要了；但是又有但是所谓得策划师可以对的起这三个字呢？值得我们深深得思考！！！
闭门造车是其一
胡编乱造是其二
想当然是其三
。。。。。。。。其N
不要让自己把这个行业给糟蹋了啊。。。。。。
多一点关注市场
多一点留心产品