{讨论} 怎么才能做好市调！

市场调查重点在于“厚积薄发”

先尽可能了解整个环境、市场……

然后发现那些是最有价值的点，而又没有现成的调查结果的……

这样再薄发一下，就可以得到很有价值的东西了……

市调包括的内容很多，不可能面面俱到
我觉得你要看每次市调的侧重点是什么，调查的时候对症下药，这样事半功倍~
还有坛子里高人很多，多学习请教喽~~

对于陌生的市场进行调研包括宏观与微观的。
宏观主要包括：宏观经济、人文地理环境、城市规划、房地产供求
微观的包括：区域市场调查、项目资源分析、市场供求分析、竞争项目分析
消费市场研究
对于项目调研而言
在详细了解需调研楼盘信息的同时，需要了解区域房地产状况、周边楼盘信息等

调研的方式很重要，不要让对方觉得你是过来要信息，而是通过交谈的方式，让对方感觉到从你这同样能获得资料，那样调研将会比较的成功。

以上是个人的见解，不对的地方请各位纠正，谢谢！

回复帮顶,谢谢楼主分享

大方向可以确定，可是要怎样开展呢？还是比较迷茫

对于有一定竞争关系的楼盘，该怎么区调能保证信息的准确性？

1、要避免专业术语的出现，如容积率、建筑面积等，像这样的数据在楼书或者户型图上就能找到。
2、尽量多找几个户型询问销售代表，并表明对不同楼层都有关注，这样户型每层价格、层差就知道的差不多了
3、其实经常踩盘的可以表明身份，以求长期合作
4、头几次踩盘的心态一定要放正，你就是去买房子的。
5、。。。。。。。。。。。。

务实

有二要点：
1、首先要身临其境去感受;
2、要建立自己的畅通信息管道：业界同仁、新闻、广告界朋友

先跟个帖子先，顶下楼主