（原创）成都2007年12月土地市场分析
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如果各位策友需要阅读土地市场分析，大家就顶起来，我将再接再厉，今后继续发，心情高兴的月份我就面费发送！！！目 录 2
一、土地政策动态 4
（一）、未经依法批准的集体土地上不能搞商品房开发 4
1、企业租用农村集体土地进行商品房开发不合法 4
2、乡镇政府没有权力自行发放农村房屋产权证 4
3、成都市出台《成都市集体建设用地使用权流转管理办法》 4
4、已建成和出售的集体土地上开发的商品房正研究处理办法 5
（二）、《土地登记办法》出台 5
二、成都经济发展简况 5
（一）、成都已步入中等发达国家收入水平 5
（二）、成都2007年前三季度经济运行情况 6
1、各产业运行情况 6
2、金融、房地产业、旅游在第三产业中的影响 7
三、成都07年12月土地成交分析 7
（一）12月土地成交概况 7
（二）、土地分布特征 8
1、按行政区域分 8
2、按方位分 8
3、按环域分 8
四、成交地价 9
1、平均宗地价 9
2、平均楼面地价 9
3、成交价涨幅 10
五、分析小结 10
六、本月成交土地单宗分析 11
（一）、12月17日拍卖地块 11
1、攀成钢地块 11
（1）、地理位置 11
（2）、地块指标及拍卖情况 11
（3）、地块拍卖限制条件 12
竞买申请人项目建设发展资历条件： 12
竞买申请人物业管理资历及信誉要求： 12
竞买申请人须提交的承诺： 12
（二）、12月20日拍卖地块 12
1、人民南路地块 12
（1）、地理位置 13
（2）、地块指标及拍卖情况 13
（3）区域简述 13
2、置信拍得红牌楼2、3号地块 14
（1）、地理位置 14
（2）、地块指标及拍卖情况 14
（3）、区域简述 14
（4）、周边在售楼盘 15
3、粮丰村地块 15
（1）、地理位置 15
（2）、地块指标及拍卖情况 16
（3）、区域简述 16
（4）、周边在售楼盘 16
（5）、区域土地拍卖记录 17
4、解放路地块 17
（1）、地理位置 17
（2）地块指标及拍卖情况 17
（3）、区域简述 18
（4）、区域土地拍卖记录 18
5、驷马桥地块 18
（1）、地理位置 18
（2）地块指标及拍卖情况 19
（3）、区域简述 19
（4）、周边在售楼盘 19
（5）、区域土地拍卖记录 20
6、双庆路地块 20
（1）、地理位置 20
（2）地块指标及拍卖情况 20
（3）、区域简述 20
（4）、周边在售楼盘 21
（5）、区域土地拍卖记录 21
七、11月成都中心城区土地成交明细表 21
[ 本帖最后由 房策族 于 2008-1-19 00:29 编辑 ]
