荒野雄狮

明调
进售楼处我咋说？
各位高人指点


现在发现明调比暗调都难

xinhuan

就说是同行
来学习下
又见你这头像

236764095

就直接说是做市调的想了解相关信息...

荒野雄狮

你好，我也是做房地产的，来做下市调？

就这么说行吗？

loveqiao

如果是明调，我一般是进去后，发一张名片，然后说，对你们项目早有耳闻，今天特来拜访云云，然后客气的请对方简单介绍下，一般对方都肯，因为明调一上来说好，这个酒不占用销售的接客名额了，也会愿意说点，毕竟同行圈子小，有朝一日碰头也说不定。大家都互相体量点。

水乌龟

水乌龟

记得实习的时候，由于什么都不懂，金林开发的一个楼盘的处去踩盘，一进去就被问了一句：是来踩盘的哇？ 简直都给吓傻了，急忙解释说不是，然后就由一位销售小姐带去看资料，回想起来，耽误别人那么多时间，怪不好意思的！没办法啊，呵呵~~~~~

zkh2802

从我以前做业务员的经验来看，明调和接待客户有很多相似的地方。接待客户时候我从不去问客户你想买多大的房子？你们几口人住？这类问题。是大多数时候和客户聊天，天南海北的聊，聊的开心了，客户会把你当作朋友，任何信息都会告诉你。（ps：有一个客户连为什么和老婆离婚都告诉我）明调也是同样的道理，进去之后切勿直接了解楼盘信息，否则大多数情况要么人家不告诉你要么人家告诉你的是虚假的信息。可以和接待你的业务员先聊聊，聊聊市场，聊聊自己的项目，聊聊行业，套套近乎，然后再去问项目情况。

张春

很礼貌的开场，谦虚的请教，不卑不亢的谈话，最后感谢------ 退出。

v-leader

与同行敞开心扉交流彼此知道的，亮明身份和来意，先交朋友后谈工作．４１９８０３８５９