我也用过这样的办法定价
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因为城市市场环境不同，曾经如下定过价
加权平均法+楼盘内部价格细化
我一般是在本案区域内找出四到五家可比性楼盘
通过充份的市场调研，找出它们的均价，然后根据每个楼盘的参考性 可比性 制定参考系数
项目比较接近的，参考比重大些，小的，少取
例如同一区域内（为了演示方便，随便出个数据哈）
A楼盘均价1000
B楼盘均价1200
C楼盘均价1400
根据经及位置配套等相关可比性制定参考系数
A*10%+8*30%+C*60=1300初步均价定好了以后再结合楼盘楼层位置，朝向等等（好多人都说过了）细化价格。
仅供参考
