一、项目基本情况
1、 项目位于北京与河北省交界，总投资4亿元，占地60亩，总建筑面积48000平米，客房数285间/套。是该地区新兴的高级酒店。
3、项目设计方为享誉世界的专业酒店设计公司，该酒店外观设计新颖、现代，内部结构专业合理。
4、该酒店目前已和著名的酒店管理集团签订委托管理协议，必将极大的提升项目的市场地位，迅速扩大市场影响，提升酒店客房经营业绩。
5、项目工程进展情况说明，项目2006年动工，主体结构已于2007年6月30日全部封顶，目前工程进展情况顺利，各项装修工作正在进行中。
6、 经测算，项目正常经营年份每年经营利润将达到4540万元，GOP为42.55%。
7、 估值分析，按照目前国内酒店业主估值方法分析，目前该酒店的合理估值为4.8亿。
二、项目合作方案
基于该酒店目前的工程进展，项目方拟进行的合作方案主要有：
（1） 寻找过桥资金合作：由相关投资方提供长期借款，借款利息双方商议决定，酒店每年用经营利润偿还借款本金。
（2） 参股合作：投资方收购该项目部分股权，共同引入国际酒店品牌，经过2-3年的培育后投资方可将股权转让给其他机构投资者。
（3） 全部股权转让：该酒店全部资产评估作价后一次性转让给投资方。
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