打球的老鼠

大家好！
      首先非常感谢你能打开我的帖子。无论你有没有帮助到我，我都向您说一声“谢谢”！
      我的一个朋友准备投资大量的资金投资房地产，他们也是第一次接触这个行业。想请我去帮忙。我没有从零起步操作过盘，希望在这里能得到大家的帮助和建议，如果有一个表格或者成套的资料提供的话那就太好了！再次在这里感谢你们了！

CMC

项目前期　要做个可行性研究
主要侧重于项目的经济效益测算

另外项目定位＼规划＼等等
呵呵

回笼觉主

你们这样的情况，我看 玄，找个专业的代理公司吧

瓶子

我们想帮你，但是不是一句话两句话就能教会的，很多人要2～3年才能学个皮毛，做个小项目；学个10年8年才能完全独立全程操作。

而且代理销售行业的知识框架也不是一两个人创造的，是几万人花费百年时间积累的。

除非你是天才（比如从石头里蹦出来的），否则没什么捷径可走，即使你暂时幸运，时间还是会逐步让你退出的！

suxr37

都没有准备就开始了啊？投资的心态应该是风险控制而不是等着赚大钱喔

ziyunwei

找家专业的代理公司吧!
项目在哪里?

王有福

谢谢

打球的老鼠

太感谢你们了！因为我是一个做房地产销售的，我的一朋友准备用上亿的资金老涉足房地产行业，他们也是没有一点经验的，他们对钱没有太多的要求，赚也可以不赚有可以，不要亏本就就可以 。他只是想把他的经营支柱产业扩大，但是能赚钱是更加好的了。项目的操作我没有问题，只是事情来的太快了有点茫然了。在销售方面，我还是找代理公司，毕竟他们有很大客户资源。无论前期的市场调研、市场分析或者项目规划定位等都是很重要的。我希望大家能提点更关键的或者更加细节的建议。在此感谢你们了！同样也谢谢我们的斑竹。谢谢你们！

三国总指挥

投资土地，也许更适合你。人力、物力相对小，而且机会相比较开发多。

高山流水

1、收集地块信息
2、了解地块规划要求
3、估算投入资金
4、估算欲投资地块的单位成本
5、了解地块所处区域房价走势
6、保守估算利润
7、估算资金运作周期
8、估算投入与产出比,达到1：1可投，达不到则不可投