iamcoolbug

现公司在异地拿了一块约450亩地，即将动工。但现目前公司在市场知名度较低，且无地产品牌可言。请教各位高手，现公司想在当地做一个媒体亮相，主题要求简洁明了，以扩大公司知名度，方案如何做？谢谢！

[ 本帖最后由 iamcoolbug 于 2008-1-16  16:02 编辑 ]

笑傲江湖

应该把公司本身 及所拿地块  绑在一起来操作~~

麦兜嘻嘻

在异地拿到地，应该是很庆幸的事情，这期间需要公关的地方太多，且人生地不熟，先期进入肯定很难一下认可或接受。这时候，我们需要考虑的是：
1、项目地块位于什么城市，若是一线城市，则在亮相应当大气；若是二三线城市则应注重品味和档次；
2、充分市场调研，这个工作必须做，了解当地人最直接的喜好和兴趣接收点，这样才能找到市场的引爆点；
3、调研，还是调研，调研能让你知道市场的需求多少，饱和多少，空白点是什么，突破点是什么；
4、考察当地的电视、电台媒体、户外广告等一切分众、大众、小众传播媒体，制定一系列的、节奏性的亮相方案，形成集中爆炸性传播，有一种一夜之间所有街道都分布着项目或者公司信息；
5、方案制定的合理性，铺天盖地的好处在于到处都是广告，一种强制性记忆和接触信息的目的就达到了，但是千万不要引起反感（根据市场调研的结果，制定当地人喜欢接受的形象）；

方案的制定：
市场篇
1、全国宏观、微观分析
2、区域宏观、微观分析
得出区域地产现状结论

项目篇
1、地块分析
2、项目分析
3、产品分析
得出市场空白点、突破点

方案展示篇
依据市场结论，得出市场需求空白点，结合产品自身特色和优势，制定方案亮点。
希望有帮助

iamcoolbug

项目位于二级城市，现我考虑以一个问候城市的做法来做亮相，但除此以外不知还有更好的方法否？
谢谢楼上两位赐教！

boxiangyun

我和楼上的观点有些不同：

１.我认为如果在大城市或者说一线城市，最应该注意品位和设计，以及宣传，因为这种相对成熟的市场同质的产品太多，购房人的见识或者要求的品位也会相对高一些，要想一炮打响，必须注意；
２.相对较小的城市则应该大气，因为相对较小的城市人民的认知和心理与大城市不同，具体还要调查后才能知道；
３.关于市场调研我也同样认为相当重要！

boxiangyun

错了，是楼上的楼上

地产策划小兵

也就是一个活动方案

只是目的是为了宣传公司影响力

拾破烂

个人意见不成熟,请指教
没有品牌影响就整合资源,借助其他品牌影响力为自己所用
首先,政府的力量,450亩的体量在二级市场已经足够大了，邀请当地市政府主要领导人出席会议,谈一下该项目对当地经济等影响，高调亮相，取得市民的公信力。
再次，考虑和当地媒体联合举办大型公益活动，比如春暖、送学子回家等活动，一节省广告费，二为自己赢得口碑。
其次，我建议做个项目动工的启动仪式，在政府出席的同时，请一两个明星助阵容，符合你们项目特点的明星，或者直接为你们楼盘代言，这样为你们后期推广埋下伏笔。
最后，最简单的一点，给自己公司做一个好的包装。
意见不成熟，希望沟通，我QQ 五99八36，有事可以交流，先说一下，现在不做地产了

luye

楼上的兄弟
挺好的建议
谢谢了

xiaotianmuzi

由于开发商本身没有亮点，而且品牌也没有文章做，也许是第一个盘，所以媒体的亮相，关键在于有一个亮点，或者引人注目的事件：
1、规划设计引入国外设计公司，请老外来做解说，以国际化、创新性、革命性作为噱头，超前；
2、请明星作代言，称赞设计或独占资源，比如临江、比如别墅占地面积、设计如何精湛，以豪华、精致为噱头；
3、请政府出面，说新的居住文化、居住潮流，超前的设计理念，给城市建设带来的革命性变化。
主题还是要落到产品上，但是产品的亮点应该是强有力的，之后的组织形式就是活动公司的事了。