前面有朋友提到VIP会员制度，这个是在蓄客期必须做的一项工作，但是VIP是建立在交钱的基础上，当然你不缺钱或者你已经拿到预售证的时候，你爱怎么收爱怎么弄政府也管不到你，但是有没有想过，在没拿到预售证的时候收到钱，不会与现在国家制度相冲突，一举两得的事情呢？办法不是没有，听我细细道来
首先制定一个妥善的VIP认购流程是必要的，前面的朋友已经说了一些模式这里就不再说了，这里值得提的一点是，这些交纳的钱约定在开盘后才能退是必要的！说到违规操作主要是看开发商是否拿到预售证收钱，如果没有证收了钱，别人去检举你就得罚款（当然你关系牛我没话说，但是现在这种情况下，自己掂量一下吧），所以这里就存在一个“钱”开发商是不是自己收的问题了。其实也很好解决，开发商选择一家银行网点，和相关的负责人（信贷科）谈好条件（关于现金贷款的利息问题+你给他“黑水”多少的问题
），让自己的客户到他的网点存1万（根据自己项目来定，缺钱用就交多，大不了你交几万顶一万的优惠
），然后拿银行的回执单到售楼部办理VIP卡，当然开户银行的名字是客户自己的名字而不能是开发商的对工账户，这样客户存款到银行，银行有储蓄任务的业绩，开发商再从银行根据当时的“协议”把钱贷出来，开发商得到几百万甚至上千万的贷款，银行又得贷款利息，客户能买房又能得实惠，又不违反国家的规定，真是皆大欢喜
:lol :lol ！ 个位有什么好的其他方法不吝赐教！
