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我个人觉得,,做少量排屋别墅,大部分多层,少量的高层.
县城180000人口,,外来人口80000.说明县城的经济有一定的基础,必定有一定量的有钱的私营业主或其他有一定资金能力的潜在购买..对这一部分人员的定位,即在形象比较尊贵的排屋别墅作为消费的点,.多层是因占大多数,高层也占到一部分,,但容积率如此定,,是否考虑到县城高层房子的销售情况,,按照目前的情景,,我觉得在一般的县城做高层难度将会比较大..三十万方,,可以建议作四期开,,在三期四期分别加入排屋别墅和高层..一二两期做的是多层市场,,力主推广影响力,,做响楼盘的市场效应,,三期,排屋别墅加层,,此时的多层可以提高一个形象,,当然排屋的别墅的推出时间根据掌握的市场反应与行情可以想到调整,,按照2000元左右的现价,,做计等这个项目做完,,达到三千左右,,可能性也比较大,,当然在充分考虑到当前房贷政策对市场的影响话,会更好,,
