成都2007年土地市场年度分析
目 录
第一部分 2007年中国重大土地政策 4
一、提高土地“一费两税”征收标准 4
（一）、政策核心 4
（二）、政策影响 4
二、工业用地全面实行“招拍挂” 4
（一）、政策核心 4
（二）、政策影响 4
三、《关于加大闲置土地处置力度的通知》 5
（一）、政策核心 5
（二）、政策影响 5
四、2007年版《外商投资产业指导目录》 5
（一）、政策核心 5
五、国土资源部第39号令 6
（一）、政策核心 6
六、《土地储备管理办法》 6
七、《物权法》正式公布并实施 6
（一）、政策核心 6
八、《全国土地执法百日行动》 6
九、确保低收入家庭住房用地供应不低于70% 7
十、《关于加强和规范新开工项目管理的通知》 7
（一）、政策核心 7
第二部分 土地市场年度分析 8
一、成都04-07年土地交易概况 8
（一）成都04-07年土地成交走势 8
二、2007年土地成交概述 9
（一）、全市成交概况 9
（二）中心城区概况 9
1、中心城区（含工业用地） 9
2、中心城区（不含工业用地） 10
（三）、绕城以外区域概况 10
（四）、六城区成交概况 10
三、2007年成都中心城区各月土地成交走势 11
（一）、各月成交宗数和面积 11
（二）、各约成交金额和平均单价 12
（三）、各月成交平均楼面地价 12
（四）、各月成交趋势分析结论 13
四、07年成都中心城区土地成交分析 13
（一）、各行政区域成交情况 13
1、各区成交面积、宗数、金额和均宗面积 14
2、成交均价和平均楼面地价 14
3、可开发量 15
（二）、各方位成交情况 15
1、各区成交面积、宗数、金额和均宗面积 16
2、成交均价和平均楼面地价 16
3、可开发量 17
（三）、各环域成交情况 17
1、各区成交面积、宗数、金额和均宗面积 18
2、成交均价和平均楼面地价 18
3、可开发量 19
（四）、各类土地性质成交情况 19
1、各区成交面积、宗数、金额和均宗面积 19
2、成交均价和平均楼面地价 20
3、可开发量 21
（六）、各楼面价区间成交情况 21
1、各区成交面积、宗数、金额和均宗面积 21
2、成交平均楼面地价和可开发量 22
（七）、各面积区间成交情 23
1、各区成交面积、宗数、金额和均宗面积 23
2、成交均价和平均楼面地价 24
3、可开发量 24
五、成都07年土地市场特征 25
第三部分 成都08年房地产市场预测 25
一、土地市场预测 25
二、房产市场预测 26
[ 本帖最后由 房策族 于 2008-1-28 21:55 编辑 ]
