BEN-LEE

在河南做项目，准备打造一个高档的多层住宅小区，可是河南人民好象对这两个楼层不买帐，价格是和3楼拉了很大距离，可还是不起作用，以前在别的城市没有遇到类似的问题，大家有没有什么好的建议，帮忙参考一下，谢谢了！！

nicika

＂使劲＂卖

ohming

1，积极寻找适合6、7层的人群，比如刚工作不久的年轻人或者收入较低但是稳定的教师等等，因为对于年轻人层高不是最大的问题，价格才是最关键的。
2，提升小区的整个品味，当看房的客户多了，自然挡不住有愿意购买高楼层的，毕竟要打造一个高档住宅嘛。
3，调整推房的策略，针对高楼层要分开推，那样好把握节奏。
4，那就是楼上的办法了，使劲儿卖。
如果说真是竞争激烈，那就晚些再卖吧，能卖多少卖多少，毕竟回款才是最重要的

没事胡抡

6、7层不好卖的原因一般有三点，一个是楼层高，不好爬，费劲，还有就是害怕过几年后楼顶漏水，另一个就是在河南那地方，在顶层的住户更能体验到冬冷夏热的滋味。
建议1，加大宣传楼顶防水的处理，比如楼顶做成坡顶和防水的程序在施工的部分环节加大力度，让客户感觉到楼顶的防水不会出现任何问题，从而打消购买顶层的顾虑。
2，价位一定要拉开，而且不能小，要是3楼和7楼相差个几个百分点，那7楼能卖掉的可能性很小，客户不会为了省那几个点去买7楼的房子的，定价的幅度在销售中要把握好。
3，顶楼的冬冷夏热在北方是比较头疼的问题，只有在楼顶做隔热保温层了，那样要加大建筑的成本，还有一个办法是买顶层送阁楼。
4，剩下的也就是销售的策略以及销售顶层的统一说词了，相信你们已经准备很充分了。

BEN-LEE

谢谢了，受益匪浅！

114066896

你笨啊？？？？
安装电梯不就完事了嘛、、、、、、、

ztzsw123

楼上的都是前辈吧，我是新手，受益匪浅。呵呵

林溪

定价策略:单价低点，


户型做小点，，总价低点

AUTO9000

单身小贵猪

装电梯！

什么都解决了。