fafa88

本来想给你几点意见的，但是上面几位朋友基本上把问题都解决了，就不劳我多事了。你自己斟酌吧！

愤怒的土豆

价格不是问题！主要是人的思想问题。阁楼送出去。实在卖不出去留着出租！

走在济南的大街

不知道楼主在河南哪个区域,我们最近在荥阳市做过房地产的市调,该市场基本全是采用的"买六送七"的销售策略,效果很不错,建议考虑.

孤独的水妖

同意以上N位朋友的说法，欲知我的意见，请先参考他们的意见。
再增加几点建议：
一、做个顶跃的样板房出来，最好把花园做出来。大户型带花园的样板房做出来很漂亮，会让很多人现场就动心。
二、样板房用抽奖方式低价销售。提升购买兴趣。
三、样板房开展一次大规模的试住活动，象住宾馆一样免费试住一天，由物业提供好得让人晕的服务。我就不信打动不了住了一晚的人。
四、买顶跃的一般是收入中上阶层，加强对这个阶层的分析调查，找出和制造打动他们的更多因素。在这个阶层中树立起顶跃是富人住宅的概念。
五、对于不是顶跃的顶层户型，可适当调低价格，增加促销措施。

long864

你们是开发商还是代理商，如果是开发商的话，你这种说法很矛盾啊，要建一个高档住宅小区？如何体现高档？充分人性化应该是目前比较普遍的标准吧，你还盖6、7层是人性化吗？真的高档吗

携风润雨

增加产品的附加值。推出一些优惠活动：比如说买6、7楼的可以免多少多少年的物业费或者是电费或者是赠送车库、车位之类的等等，而且6、7楼的楼层产定品定位基本上是年轻一些的朋友，价格要有吸引力，再者就是在设计6、7楼户型的时候充分考虑到空间利用，让6、7楼的空实更加合理的完全利用，不造成一点浪费，等等之类。。。

求学001

顶层赠送阁楼

灵笛呜咪

领教了！

is_side

首先要把好质量关，做好防水隔热，这时候就要拿新的技术来作为卖点
其次要拉大价差，提高附加值，比如送阁楼，送露台什么的
找准目标客户，最好是年轻人

zhousheng14

我是新手,你们都是前辈