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2005年是国家对房地产业宏观调控力度最大的一年。先是央行对期房预售提出质疑，后来又有国税总局高举20%个税对二手房交易进行封杀，临近岁末，国土资源部又表示要对别墅用地彻底封杀。真是刀剑相加，直指虚胖的房价。


广州建委封杀欠款开发商


2005年12月媒体消息，广州市建委宣布清理出近80家房地产“老赖”，这80家“老赖”将遭到银行、房管、规划、工商等部门的联合“封杀”：对于“老赖”，建设行政主管部门将予以降低或取消开发资质的处罚；规划部门将不予以办理规划许可和验收等全部规划审批手续等处罚。


感言：谁让人民过不好年，政府就先动用强制手段让他也过不好年。


国土资源部封杀别墅用地


2005年12月媒体消息，国土资源部土地利用管理司副司长束克欣表示：2006年国家将继续停止别墅等低密度住宅建设用地的供应，并出台措施严查尚在违规批出的别墅用地。建议开发商“不要再打别墅的主意”。


感言：在有限的土地供应上，普通商品房总比别墅能多住点人吧。估计这下富人们不高兴了，普通购房人会乐了。


上海六公司造假被“封杀”


2005年3月报纸消息，上海6家房地产公司被封杀。原因是这6家房地产公司网上备案造假，令人瞠目的是，这些楼盘的购房人名有的竟是英文字母“E”、“F”、“K”等。他们通过反复签订并撤销房屋定金合同，违规保留房源，以虚假价格来抬高房价。


感言：上海房价虚高，开发商的搞鬼行为“功不可没”。


深圳“封杀”楼盘认筹


2005年4月报纸消息，深圳市公布一项政策，凡是未取得预售许可的楼盘，不能以各种名目从事类似“认筹”、“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等活动，一经查实，国土部门将责令开发商进行整改。整改的内容包括立即停止“认筹”活动，开发商全部退还“认筹诚意金”等。对于逾期不改的开发商，国土部门将不予发放《预售许可证》。


感言：深圳封杀认筹行为，实际上堵死了炒作的渠道。这下想在深圳利用炒作发财的炒房人没戏了。