2008年南昌地产写字楼写真
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在不动产投资中，写字楼的投资受到投资者的青睐，经过二十多年的探索和实践，国内的写字楼开发水平取得了长足的进步，南昌也出现了一大批所谓的高档写字楼。随着2001年中国加入世贸、2006年南昌评为动感都市、2008年中国北京奥运等喜讯，南昌及外地不动产投资者已经把眼光瞄准中、高档写字楼，成为挖掘南昌写字楼第一桶金矿的先锋人士，一时，南昌写字楼投资席卷南昌楼市。2007年，南昌地产界神话无疑是属于“2007年南昌写字楼年”，它吹响了房地产冲锋号角，打破了南昌写字楼困惑局面。
南昌写字楼的发展历程
南昌写字楼的发展道路是曲折的，它经历了萌芽阶段-形成阶段-发展阶段-繁荣阶段-专业与品质化阶段。1993年之前，南昌写字楼发展处于萌芽阶段，南昌房地产写字楼市场上几乎
是一片空白之地，严格意义上来讲，南昌还没有写字楼的概念。1993年之后，南昌写字楼发展处于形成阶段。尤其是1993年，华财大厦以近百米的建筑高度面市，是当年南昌的标志建筑。但还不是真正意义上的写字楼产品。1996年，江信国际大厦的出现改写了南昌没有写字楼的历史，江信国际大厦按照标准写字楼要求建造，成为真正意义上的写字楼产品。
1998年之后，南昌写字楼发展处于发展阶段。南昌的商住楼崭露头角，以太平洋商务大厦、财富广场、地王广场洪城广场、三星大厦为代表，它们以优越的地理位置，宜商、宜住的灵活变通的物业功能受到一些中、小成长型企业的追捧。但商住楼和写字楼是两种不同的产品。南昌迎来专业写字楼是在2001年，2001年国贸广场问世引领南昌写字楼升级换代。以国贸广场、财富广场、地王广场、华龙国际大厦、南昌世贸为代表，它们的专业性体现在以人为本上，强调以客户需求为中心，提倡人性化的沟通与交流。
2004年之后，南昌写字楼发展处于专业化阶段，主要体现在写字楼的选址、风格、户型功能、配套等方面上，写字楼的开发选址都是在城市的繁荣中心地段，是商业、金融、经济、人气旺盛最集中的城中央。在建筑产品上，全部是高层，一般都是在二三十层以上高度，鲜明的墙体，清一色的玻璃，如空中明月，光彩四射，象征一个具有身份地位的人住的。在户型设计上，进行科学合理的动静分开，并且内有洽谈室、客厅、会议室、办公室、休息室等功能，在保证通风采光的基础上，在室内阳台上可养花草。在配套上，有电梯、监控系统、保安系统，内安装空调，还有网线，监视器等，由此可知，写字楼的配套设备越来越完善。例如2005年江信国际大厦、金润物流广场，2006年天使商务广场、中益SOHO等。
2007年，南昌写字楼已进入品质化时期。写字楼的竞争不仅是硬件设备，更多的是体现在软件设备上的竞争。全天候开放服务，满足个性化需求，可预约专用办公设备，商务秘书、会客室及会议室等，商务会所配备泳池、空中花园、健身中心、中西餐厅酒吧、桑拿等。例如，2007年推出的西格玛国际商务中心、高能金域名都、西雅图国际会、正荣红谷现代城，不仅引导智能化向国际水准看齐，强化绿色环保办公理念，提供更多舒适共享空间。
南昌写字楼竞争势不可挡
从2001年起，南昌经济突飞猛进的发展势头，不断地给南昌楼市的繁荣兴旺注入新的动力，因此，写字楼经济为标志的商业地产再次在南昌兴起，受到热烈追捧。2007年，南昌写字楼市场将迎来一个大放量的高峰，写字楼市场新增供应面积达二三十万平方米，一些有别于传统意义的写字楼纷纷建设、开盘、销售，它们一露面就高举“国际化、高端高档、纯写字楼”的牌子，叫板旧有的写字楼市场。有南昌业内人士指出，在这样的形势下，南昌未来几年写字楼市场的竞争将更加激烈。
南昌写字楼之间的竞争已经在不断升级，而在这竞争的背后，已经可以知晓目前的竞争从单纯技术转到写字楼软环境的阶段来。从甲级到顶级——在这样接近口水战的过程中，南昌写字楼在技术领域的竞争已经出现了白热化的状态，新的技术被广泛的运用到新的项目中去，而在这样的技术竞争之后，其实已经面临技术升级的问题。首先迎来是南昌写字楼板块之争，目前南昌市写字楼大多集中在市中心板块、中山路、北京东路、南京西路以及广场周围等，在这个区域集中了财富广场、地王广场、华龙国际大厦、太平洋商务广场、西格玛国际商务中心、等一批及具代表性的写字楼，洪都中大道的高能金域名都。另外，就是在南昌市的朝阳洲板块，在洪城路上,集中着不少的写字楼项目，如新洪城大市场、东方百灵、中益SOHO、星河国际等项目。
可想而知，CBD区域和新城区将形成南昌写字楼新旧竞争格局，CBD写字楼通过地段以及心理认同等条件进行竞争，而新城区写字楼则更多地通过升值、政府规划以及硬件提升等进行竞争。
随着红谷滩市中心区人气旺盛、商业地产逐渐的繁荣、交通越来越方便、配套越来越完善，红谷滩板块出现了一批高品质的写字楼，例如西雅图国际会、正荣红谷现代城、联泰香域滨江等项目。这些写字楼项目确立加入无疑是对南昌写字楼大市起到推波助澜的效果。 2007年上半年，南昌写字楼市场正处预热期“整装待发” 阶段，到下半年，将是南昌写字楼产品推广释放的火爆期。
目前，南昌写字楼市场开始进入火爆期阶段，由于商住楼仍然占据市场主要份额，价格较低，但在硬件设施及软件服务上不能够满足优秀企业的需求，从市场反应来看，高端客户对高档写字楼的需求初步显现，市场缺乏配置完善、物业服务优良的高品质写字楼，竞争的出路在于完善相关配套设施，培养目标客户对写字楼的信心。
