广告联系 | 加入收藏 | 设为首页
 
 41 12345
发新话题
打印

迷茫,我的房产生涯——一个“伪”销售经理的自白[原创]

本主题由 绿荫如云 于 2008-2-17 22:32 设置高亮

迷茫,我的房产生涯——一个“伪”销售经理的自白[原创]


+ = 41 人气
本帖最近人气评价记录
迷茫,我的房产生涯——一个“伪”销售经理的自白[原创]! h: X( n8 z/ c1 B4 u
       之所以在这里写下这个标题,是因为我最近我的心情是烦,真的烦,真他X的烦。(虽然表面上装作是若无其事,犹如老僧入定,难道这就叫做成熟?不懂了)。
7 a$ w7 Q2 p% H; C; @6 O1 f      年后,回到论坛,想给自己冲冲电,也算给自己迷途的心一点寄托,弥补今日心中的空虚和彷徨,(注意哈,我的空虚并不是觉主笔下人物中B哥的那种,即无女不欢的那种哈,呵呵,人渣中的战斗机,败类中的VIP,经典,先帮觉主大人打打广告,PPMP,给咱的帖子赚点友情分,看能置顶否,扯远了),怪就怪那可恶的回笼、镜子、adamstang等策友在老生常谈里的那几篇天杀的帖子,勾的我这个国家一级潜水员肚子里的蛔虫、肚子里的鬼火不得不上岸一吐为快,也就拉开了“我和房产,不得不说的故事”的帷幕。/ @, U3 {$ c# y3 P8 m( E: C" M
       上面一大篇废话,不知各位读者是否怪我罗嗦呢?罪过罪过,有怪勿怪哈。精彩即将来临。。。。。。。。敬请关注,最先回帖的为VIP粉丝,享受购书实体出版后书价80%的优惠,名额有限,先到先得,只限前3名哦。。。。。。道家有云,一生二,而胜三,三生万物的道理我一直相信。% A9 _- J7 n* w7 Y' p) j
初出茅庐篇:
  U) `9 y( ^$ K
      这一追忆就久远了,当然,也就好比是上百年的女儿红,越久越像,又或者是熟女,越熟越诱人。
! O( U- J" y/ f5 n- G: V' z5 [! B      言归正题,说起我与房产,其实也挺有缘份的,(不是猿粪哈,但确实这段经历有够臭的),我中专文凭的专业也就是房地产的下游产业——建筑装饰,当时这个专业也是误打误撞在初中毕业填志愿时,让一个交友能力的远房表亲通过活动张罗着给办的热门专业,在当时还花了家里老牛鼻子钱呢。说起来,我还是全国最后一批中专统招生,不知读者对这个统招有无印象,那阵统招毕业可是要包分配的呢,洋气的很呢,但最让我爽的就是看着班上其余40多个同学交着一学年4000多的学费时,我的只有700多。(可能有些读者会问,那LZ现在还是不是中专文凭,回答曰,一、我不觉得文凭能代表一切;二、目前也没钱,没精力,没时间去搞估这些,3无,虽然知道搞到了也会有一定的用处。)(提前透露一下,我现在做的楼盘是在蓉城附近的一个3级城市的一个当地规模算第二大的300亩的一个大盘,呵呵,文字有点长,至于我这个小中专生怎么当上这个大楼盘的“伪”销售经理的经历,嘿嘿,容后再表)
0 I8 F2 f( Z4 ?' ~2 P# `      其实当时我选择读中专还有个原因,在93、4年的时候父母双双下岗了,我不忍父母长期在外劳苦奔波,所以选择走上了这条花钱最少的求学之路。, q3 }% N/ `( W9 V+ v
      但是,老天给我开了个不大不小的玩笑,记得好象是98年大学就开始大规模的扩招了吧,反正当我攥着中专文凭2001年从学校毕业,有着对未来美好憧憬的心情,而这时,春熙路上广告牌掉下来,砸死10个有8个是大学生,还有一个是博导,当然我希望最后一个是我。但事与愿违,我虽然不甘不愿,但还是义无反顾的一脚踏出了校门温室,走向了社会熔炉,歌里那都有的唱“风萧萧兮易水寒,壮士一去兮。。。不复返”,心里的感觉就像是出嫁的小媳妇。. [0 n; V+ w& m: {

: ]/ T  g( I$ A# c4 U6 X* J————回忆,是为了找回过去,缅怀过去,改变未来。5 b4 U& [8 N  ~0 w/ U+ D; V
8 I9 s1 e( y  X$ P7 J: i' k
(未完,待续)
9 X! i) h/ Z+ d) s: B3 D- ?  |; [下篇预告:苟且偷生篇
本帖最近评分记录
  • adamstang 热心 +2 过早的踏入社会到底是好是坏?期待下文。 2008-2-17 13:04
  • adamstang 房策币 +2 过早的踏入社会到底是好是坏?期待下文。 2008-2-17 13:04
回头一看是老生常谈,一不小心竟然评了分,惭愧惭愧!4 `/ q3 c6 P4 T
对于楼主的文章开篇在下深感喜欢,想阁下是个谈吐幽默之人,期待下文!
本帖最近评分记录
  • 楚镜 热心 +1 感谢您对老生常谈的支持! 2008-2-18 13:26
伤·离·别
7 p+ W4 N/ k. Z- y0 P: h# x$ A+ p

9 u7 U. u' {( H5 u; B$ M ' S' v9 N; @/ a) {
回笼觉主掀起了房策的回忆录热和嘻哈体的文风啊。。。: w9 Y1 A1 y) ^4 I2 ~
* E* }: L! H. `- _" `
期待……

谢谢,只要有人喜欢,我就有了动力,继续写下去

才开年,售楼部门可罗雀,甲方又不在,天大地大,老子最大,做人要会劳逸结合,反正闲着也是闲着,一下午,继续给各位读者赶工。
我正准备往下细细品位的时候,嘎然而止,这一不小心差点坐了地下室。8 S7 c' u7 h' @, c( o
看来事赶上趟了,期待下文。
5 m$ w! ~: C4 w; l6 ^, j- |我也跟楼主一样,是个“国家特级潜水员” " o  v) P! f+ `1 E+ ^
期待下文,持续关注
本帖最近评分记录
  • 绿荫如云 热心 +1 欢迎潜水员多换气:) 2008-2-17 15:43
成都的哥们儿哦~~~~~加油
' n& f" F0 {1 \* z2 T老乡帮你顶起~~~~~~~~

今天赶着再发一篇。喜欢的顶!

今天赶着再发一篇。喜欢的顶!不要潜水哈,写作是需要动力的!你回复的每一个字,我在这里都先行谢谢了哈。

苟且偷生篇


= 40 人气
本帖最近人气评价记录
苟且偷生篇
1 f- l1 _/ ]& \6 `0 \2001年的蓉城,感觉房产才起步,整个二环路外还是挺荒凉的,只是他后面的发展步伐我紧跟不上而已。1 \! `  L/ Z3 g& r7 G. N) n
我的家位于蓉城的桂湖区,而就读的学校是蓉城建设学校,毕业后理所当然的就在蓉城找了份工作。中专生涯,白而无味,因为,那阵子,我的脑袋10窍开了9窍,还有一窍没开,还停留在好好读书天天向上的地步(这该死的应试教育),值得一提的就是,长得并不算对不起观众的我在学校里玩起了初恋。而我的初恋女友也在后面我的人生经历中书下来浓厚的一笔,直接把我这张白纸抹花,容后再表,后来听有人说“女人是男人最好的老师”,吧唧着这句话,是那么个道理。  A6 m. O1 i$ S3 ^* x" K
毕业后,直接进入了对口的装饰行业,在当时,随着房地产的逐步发展,装饰行业也迎来了明媚的春天。; b( |. L. d/ r' o0 z$ u
刚开始那阵也挺苦的,进了一家来学校要人的公装企业,还挺牛B的,二级装饰企业,要知道2001年那时,我感觉全蓉城装饰界一级企业就那么两家,二级企业只有50来家,那像现在,林大了,什么样的鸟都有在飞。进这家公司的还有我女友,进公司后由一个老校友带了有半个多月就被公司仍到了德阳移动通讯的装饰工程上去当施工员了,合着公司到学校来招人是来招廉价劳动力的啊,为那段时光默哀3分钟。
) C! m/ B2 U' w" i) }% w& s  s  O01年,我还记得工资是400元每个月,无其他奖金,补助、津贴、保险、提成。连回成都办事的车票都自己出,还记得德阳到成都的车票是15元。说起来那阵也挺快乐的,至少是自我感觉,天高皇帝远,又和女友再一起双树双飞,后来,在那个项目上呆了有半年的样子,01年底项目完工,进入催款阶段,不管我的事,也就返回公司了。说实话,那阵子,只有有关系,又好收款的话,工装简直是暴利。记得这个工程的总造价是300多万,甲方按合同第一笔预付的装修款是100万的样子,老板拿了钱马上就在蓉城的会展中心对面的懋园里卖了两套140平左右的房子,外带买了一辆大众的帊沙特,总共我估摸着也要花80多万吧,当然老板还有花自己的存款哈。我经常想想我接到这种工程的样子,一地口水。
( g* _2 ?4 ]# E: R5 e! w2 v还记得老板姓张,听小道消息,老汉以前在省政协吧,01年才退下来不久。合着,该这些二世祖挣钱。他还接过锦江宾馆的一个项目,要求的非常严格,又很赶工期,我都去支援过几天,整个项目要求翻新,我们是吃住在工地,说起这个事,我还经常给朋友吹牛说,锦江宾馆我都住过几个晚上,睡得是地板。最后累死累活,工程80多万,老板挣了40W,发了我800元奖金,我高兴的不得了。5 y5 x3 Q" c; i8 {& ~
回成都后,公司其他项目也不差人,就让我们现在公司里面窝着,过了又10来天,张总叫我去办公室,我知道,有戏了。
3 [. {* ?/ P. t' t' o9 Q) J“小F啊”/ a( ?. ~& E! S: u3 K- ?$ a3 N
“哎”
3 j2 E% J3 z! P) b; o& n; S) X8 a8 o“公司现在正在寻找新的经济增长点,准备开阔家装业务,你准备一下”4 o+ y8 R5 X; x" G
“哦”
- V0 X  P% w+ Y' a不久后,被公司扔到了一个军属住宅项目,有两栋电梯公寓,一栋多层,简单的公司发了点办公用品就让我过去了,项目在槐树街口子吧,有点记不住地名的,不过现在每次路过这个地方的时候心里说不出的滋味。反正做的不好。
- G, Q; V9 A4 A7 t后来当然不干了,也是干不下去了,老板太扣了,又没多大发展,女朋友也不太满意这份工作,得了,皇太后发话了,遵旨吧。/ P8 S5 P3 K6 C$ H" V
因为装饰行业跳槽非常频繁,我也随大流,在02-04年大约3年间的时间里换了大概有78份工作,长的有9个月,短的有两个月。当时的时代行业背景下,一天有10家装饰公司倒下,同时又有20家装饰公司站起来。有些公司不进去不知道,一进去,赶紧跑啊。
8 X1 [7 d' n5 F) T最让我影响深刻,对我收获也最大的先后有两家公司:位于蓉城营门口立交桥头的XX装饰城的华森装饰公司,和川豪装饰公司。$ T# T# x2 I: Q* }4 @/ l3 s
既然说道华森装饰公司,就顺便提一下XX装饰城,现在改写字楼了,旁边还有个装饰城现在也改酒店里,用房地产的眼光看,这些KFS产品定位有问题,头脑发热,跟风,做不起来还要做,当然,他们也没亏,该买的还是卖出去了,因为头脑发热的不止他们,现在有句话,我一直在想对不对,“项目好卖,是市场环境好,项目不好卖,是能力不好”,至少放在在当时,印证了前半句话是对的。5 [9 ~) M; g" @
当时,蓉城发展很快,各个高楼林立而起,政府调整了以前摊大饼的城市发展方向,提出了打造城南新城的口号,随着南延线的开通,华阳镇迎来了房地产发展的第一春。(森宇集团就是从那发家的,我在华森装饰公司接的最多装饰项目就是府河音乐花园项目,一个300的盘,在一期的时候就打造了一个气派的销售中心和室内游泳池,KFS很有魄力,哪像我现在做的项目哦,哎!)" [- M: G/ L" f  n2 T4 z
(其实还有很多在装饰界的故事,我考虑诸位读者的行业习惯,就不过多的叙述了,有要求的话,改天另开一篇,给大家讲讲“我和装饰,不得不说的故事”: x! f3 F; d1 t; z$ }7 a
随着阅历的增加,我的心气逐渐的高了起来,现在,市场行情这么好,为什么不自己搞?心动不如行动。于是我又毅然辞退了手上川豪装饰公司主任设计师的头衔及月2000元左右的收入(设计师的工资是这样的,1200的底薪,每月要接8W的装饰工程业务,没完成扣600元,就是一半的工资,提成是2%-3%具体记不住了),投生到了创业的道路上去。现在回想起来,正是初生牛犊不怕虎,小虾入深谈,不知道水的深浅啊。) Y! B9 M/ H& U0 V
反正不管怎么着,从01年毕业出来到04年,我是月光,一分钱没有。: Y7 _7 F3 b5 F* S3 U: G* u
细心的读者可能会发现我很久没提我女友了,只出场了一次,怎么就不露面了,跟我上面说的不符啊。说实话,前女友长得还可以,但问题就出在扎个长得可以上。5 v. }, D4 T( d. A

; Y9 L; f- v1 D( F" i  D+ w1 j
. H2 k% o- i( C0 z- T' |4 J4 U/ |
7 S3 @3 b3 g; t1 A3 g; |
1 |3 k7 |; M9 [4 z$ g* }————回忆,是为了找回过去,缅怀过去,改变未来。. h/ G) Z. M# V7 u0 }* D$ ^8 s  M
(未完,待续)
1 a3 c, w$ s# H* D8 p* V下篇预告:功败垂成篇
本帖最近评分记录
  • 绿荫如云 热心 +3 初生牛犊遇到正在发展的市场,前途叵测 2008-2-17 15:42
  • 绿荫如云 房策币 +2 初生牛犊遇到正在发展的市场,前途叵测 2008-2-17 15:42
LZ是西南的啊
2 S/ i& T5 L( ]: P& x4 n5 C; h& k支持,还算是老乡来着,6 _0 P% i) n  ~7 r
说来经历也有部分相似之处,我在那个时间也是做家装业务的,后来在机缘巧合的情况下做上我这个行业/
本帖最近评分记录
  • 绿荫如云 热心 +1 有时间的时候,也聊聊你的故事吧 2008-2-17 15:43
 41 12345
发新话题
版块跳转 
使用技术问题或者合作事宜请到这里留言
本网站提供交流平台,所有作品方案由会员上传并承担相关责任,若其中有版权之争请联系本站管理员!!
本站原创内容,发表者及房策天下共同拥有版权,房策天下拥有展示权、处理权,转载请注明出处!
房策客服电话:133,77882692