感谢楼上两位，首先需要补充的是：这块地不是我们公司的，产权归属于一家跨国集团，暂称为甲公司，那么我们公司与甲公司以什么样的形式合作，具体有哪些参考模式，欢迎大家给出建议。
其次关于市场调研方面，以下是我个人的一点想法
一、我认为要先研究政策，研究中国与罗马尼亚在双边投资协定上有何互惠政策，罗与中两国的关系，外商投资政策、罗房地产投资、外汇政策等。
二、研究政府，罗政府的工作效率和工作方法，他们对于外商投资地产的态度，以及在这个项目上政府能够最大程度做到什么？政府大力支持的项目风险就小很多了，比如凡尔顿集团在瑞典的中国商贸城，其中可以借鉴的地方很多。
三、了解罗马尼亚人，了解他们的居住方式、消费习惯、喜好等等。
四、下面才是我们传统意义上的房地产市场调研……
另：也查找了一些资料，看到过一些论断说在国外投资开发首先要考虑安全问题，这点我也比较认同。
还有关于风险和成本控制我觉得都是很重要的问题。
写的不好，经验不足，欢迎指正，希望大家能积极参与讨论。
[ 本帖最后由 linan_xiaomao 于 2008-2-19 13:12 编辑 ]
