高远策论

我也是刚进这个行业不久。上学时候没有好好学。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。! z* {: Q! A! b9 c" n
现在在一个安徽的公司。不过我们老总不是别人能想像的好。特别是对我们员工。今年过年，她自己没有钱过年。借的钱给我们发工资（因为都投资在4个项目上了）。
2 C% }0 s+ \4 r8 |) x; F( m▓▓房策天下（地产思想库）我和你相似的就是想学习，经理不教。我想这也是一个人的生存之道吧。不要愿别人，或许以后你也会这样做。自己学！祝你成功！

xiaowu00

我在房地产也呆了近4年了，从二手放走过来，也大概知道一点二手房的运做模式，我觉得你真的想做一手房策划最好不要找二手房出生的老板，因为一手和二手运做模式真的是天差地别，一句话就是一手是为房子找客户，二手是为客户找房子；两种有本质的区别，我也是建议你要想学到东西一定要找大公司，要想锻炼自己可以考虑小公司，还有就是好的公司是不会威胁自己的员工的，因为他不缺人，像我原来的公司，从来就是来去自如，但要升上去当高管就难了。

雄剑

看了楼主的经历，也简单说说自己的看法吧，首先声明，我不是什么成功者，只是房地产行业中的普通芸芸众生一员，所说观点，仅供参考，呵呵……
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根据楼主的经历以及目前的现状，大概可以判断为两个方面的困境：经验增长与慧眼识珠。
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+ ]. ~7 _& h( K1.经验增长
) ?9 ~+ x+ B2 r! `0 ]( v: T3 K7 g▓▓房策天下（地产思想库）从楼主的描述中，可以看出，楼主所在代理公司的运营模式似乎是存在问题的，所以楼主也开始质疑，这质疑直接来自于项目在市场上的存活率，对吧？
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* E+ P: B' x$ ^9 o) f" Z& ]: Z7 Z▓▓房策天下（地产思想库）记得小时候曾经看过一个小故事，物理学泰斗丁肇中曾经对台湾大学物理系研究生说，什么叫成功，成功就是你们把物理课本上的原理都弄懂了，再想办法证明它们是错的，你们就成功了！www.swotbbs.com, y' Y) H! y: O

; z" b* g$ \( r5 z# ]3 o作为一个才入行的新手而言，在初期阶段最重要的不是有创意，而是需要把一个项目完整代理过程中的每个节点都了解清楚，即使这个过程中有错误，体验了之后再想办法来改善，也是来得及的，因为体验过错误之后的经验积累才是深刻的。况且，在大多数情况下，楼主所在代理公司的模式在某个阶段能够存在，那么就有它存在的价值，正如黑格尔所说，存在的就是合理的。
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- L' s: s( P: q. j& U+ P9 P中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。
2 M$ Y8 ]* v2 O% T" T) }www.swotbbs.com2.慧眼识珠中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。* y+ F( @5 Y7 k+ X; T; l" h; M
再说第二个话题吧，楼主感觉无论是作为基层员工的时候，还是目前直接面对老板，都有一种英雄无用武之地的凄凉，是吧？
: w" `& Y- K2 B* d6 k中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。
  v3 l' @5 ?. Y1 `6 X9 C$ ?) @▓▓房策天下（地产思想库）人之所以成为人才，在于必须要被发掘与运用，否则就还是只是个“人”，“世间千里马常有，而伯乐不常有”也就是这个道理。说到这个话题，自然就延伸到跳槽的话题了，跳槽的话题很大也很小，说大，涉及的方面足够多，平台、薪酬、抱负、氛围、团队；说小，其实就一个点，跳槽是否是解决目前自己在公司所遇到的最核心、最关键问题的最直接、最有效办法？4 m# ?; k1 @3 }+ K4 t: o3 T* O9 T

0 i4 ]/ h5 B+ L8 P▓▓房策天下（地产思想库）从楼主目前的状况看，老板的专业程度、诚信意识都是比较薄弱的，建议楼主趁年轻，可以从大公司的基层做起，有足够的时间成本来积累自己的经验。
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+ y: U  N' y+ O房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案随便说两点，一家之言。

lsmm

我也不是成功者，比你早毕业几年，我觉得30岁之前不要把收入放在第一位。

longpaopao888

说来惭愧，我从事这个行业也将近一年半了，到现在还是感觉自己脑袋里空空，总结这段职业生涯，除了自己的努力不够之外，选择一个好老板真的很重要，因为不仅能在他那里学到专业性的东西，而且你的思想也会站在一个新的高度去思考问题。既然感觉原公司不适合自己的发展，就拿出勇气跳出来吧，你会发现别有一番天地。

donly

从业5年,从销售员到开发商高管中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。4 C* v) w. M) ]
各家公司都有各家公司的不足,也有各家公司的好.
( g1 O, T+ B9 R哪个代理公司能够真正系统的教会人东西?
( {: }) ~3 c! `# hwww.swotbbs.com可以说是很少的,几乎只有很少的公司有专业统一的培训.都是要求来之能战的▓▓房策天下（地产思想库）: K( \% l2 d) @. e
曾经我也很迷盲.www.swotbbs.com  P+ `$ R+ j* z% ~* p5 D& N/ H* Q
现在我的认识是以下三点:中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。  |9 c5 v% H' b& v6 C
1\"屁股决定脑袋"房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案1 j0 G1 Z# v! }0 M
坐在什么位置才会有什么样的高度,才会有机会让你实践自己想的对不对.才有机会真正进步,进步不是因为你知道要怎么做,而是要知道这么做后会有什么问题,会如何发展,怎样才能控制,因此对新人来说机会是第一的,就像我们常说的,起跑线问题,好的机会,你就比别人有更高的起跑线.
# j( I" X% G4 c: U$ m. D: W▓▓房策天下（地产思想库）2\"向我们服务的企业学习"中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。  \9 l1 e: T% q( j3 }3 o
不要错误的认为"我们服务开发商,开发商的思想就比我们差,没什么好学的",一家企业的创立和成功都是有自己的独到之处的,开发商选择代理商服务,有时只是不想做一些低回报的工作,从根本去考虑: 代理行业最普遍知道的发展归宿,一是自己做代理,二是做开发商高管.推理那么开发商的高管应该是在业内中上水平的人担任,真的从他们身上学不到东西吗?希望考虑一下.
4 q  B. x9 |$ u) F2 \中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。3\"胆量决定发展"www.swotbbs.com/ |0 I+ d+ O! q* ]- u+ J
房地产代理是一个机会性行业,勇于去挑战自己,没成功之前先求高度,成功后才是回报,不要因为没坐过高位就害怕,觉得位置高不可及,有位置才能提升你的高度,才能让你换一个角度思考,才能逼得你把不会的东西就算几晚不睡觉也要学会,不管你最后能否把那个位置坐稳,做过了就是一种提升,做过营销总监的策划经理,远比没做过总监的要想的更多更广,这就是价值.▓▓房策天下（地产思想库）% d3 Z+ u7 i0 k; }  g6 n8 s

# F% ^6 V: B4 Q2 t+ u% g4 @  ^[ 本帖最后由 donly 于 2008-2-20  09:15 编辑 ]

shjh00725

赞成后面仁兄对你的建议:好好锻炼自己,待羽翼丰满了再另谋出路——多跳槽或自己干！

love房

要学会忍耐，学会抓住机会，先做好自己该做的事才能有资格谈其他，现在的毕业生都太缺乏耐性，一个成功的人首先一定要学会忍耐。

吴涛

楼主思考几个问题：  Q% K% a2 K; b6 n- N, _
中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。' E6 ]  D' D( X9 W
1、你想得到什么，你需要什么？
1 r6 k: I7 g6 Z$ p  O房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案2、你会什么，你能做好什么？
- V" P2 V- [. X! a. w▓▓房策天下（地产思想库）3、你是否知道舍与得的关系，是否具有安静的心态来面对工作和选择？www.swotbbs.com: S8 o9 M! U+ P( q4 s9 r
4、你是否知道浮躁是败事之根本的哲学道理？
/ s# P' S7 G) ?7 G% g6 A; ^▓▓房策天下（地产思想库）5、每个项目的失败，难道真的跟你一点关系都没有？中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。7 N. T2 ~; Z0 U6 m
6、你是否在工作种存在懈怠，不满的心理。并且影响了你的工作和能力的发挥？) Q5 y# h3 r# c6 d0 K. H
7、你是否站在了你们老板的角度思考问题？
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如果你真的认为你是一个人才，在这个公司委屈了你，你可以去选择其它的公司发展，但是你是否想过，如何去选择另外一个平台，而这个平台是否再次的适合你。你现在所从事的这个公司能在市场上立足，并且能有项目去操作，这说明你的公司还是有一些优势的，你为什么没有发现呢？任何一个的管理者和公司，都会有很多方面的缺陷存在，而这些管理者和公司又能在市场种生存。我们作为一个普通的员工，往往想到的只是自己单方面的利益，而作为一个职业经理人长期的发展来讲，我们不应该如此的去看待和思考问题。或者说，在初入职场的时候，我们都是为了生计，但是为了生计的同时，不要忘记我们全面的发展，因为我们的路还很长，职业的路更长，心态与眼光的将决定着我们将来的职场之路。很多人，都是在同一个起跑线上，而不同的是，很多人已经走了很远，将一部分人远远的甩在了后面。就楼主说的公司和案例作为分析，任何一个代理公司和代理公司的从业人员都会有这些想法，包括国内外的顶尖代理公司。难道我们所有的从业人员都是你这样想的吗？应该不是吧，按照百分比来说，或许有百分之九十的人跟你是一个想法，但是还有百分之十的人不是如此想的，再按照这百分之十来分析，可能有百分之七的人是要被淘汰的，然后还剩下百分之三的人是另外一种思维，另外一种心态，而恰恰就是这百分之三的人站在了代理行业的金字塔尖。
+ i# W: X% E0 U) |& d, B各位同仁，我个人认为，房地产行业，代理行业，需要我们冷静的去思考。还有我们从事的职位。只有冷静，全方位的思考问题，我们才会真正的成功。

盘古

我也建议这位仁兄，选择一个品牌代理商。按照现在代理业形式，洗牌在所难免。选一个规范的公司很重要。你也会有更高的起点和机会。