整天瞎忽悠

这个问题，我想了很久，都没有回答，真的觉得没有办法解决了，兄弟，注意的安全吧，我的智力已经无法帮助你了，只能安慰一下你了

明天见

这个帖子好长时间了，问题还没解决吗？采取“拖”字诀吗？

在小地方，政府施压和法律强制手段是解决不了问题的，相信在里面投资的有不少也会有政府部门的人士，所以不用细说，你想会解决问题吗？

民风彪悍也代表民风淳朴，倒不如利用这点，想办法，在东北讲叫“忽悠”

小女子浅见

还望各位大侠不要笑俺

山高日月明

对，坚持涨价，要退房的就退了

jiaqw

只有想办法把其它的炒上去了

liubihong

赞成COOLP的说法,我这几年一直销售产权式商铺,也有分摊多的,
  其实也有很多不懂什么叫分摊,只觉得实际面积太小了,所以我们就给他解释,
  我们收承租户的租金也是按买给你的面积收取,所以给你的回报也是按买给你的面积计算,

  但是如果是自己使用者可能就很难说服了

四面楚歌

提供一方法，仅供参考！
破釜沉舟法
第一：将总价提高，按建筑面积计算，这要挺住！不能因此将产品价值降水
第二：告诉客户首付款20％，剩余30％公司可免息代垫，50％银行按揭。代垫部分可到交房且招商成功（租金水平达到10年回报率）后再付清。体现我们的信心和实力。让客户也觉得有信心有赚头！（在固有的产品优势的基础上还可以告诉客户开发商为了30％，会全力做招商，保证客户利益；另外客户实际支付的钱很少，捡到便宜了）
第三：快速办理银行按揭，拿到银行贷款部分，交房后立即走人！
举例说明：
建筑面积100；单价10000；总价1000000；
按得房率48％计480000；亏520000；
协商调价后：建筑面积100；单价12000；总价1200000；
首付款20％：240000；按揭50％600000；合计公司收回840000；按现状可多收回360000
以上只是数字说明，具体要按照公司的盈亏标准拟定！
祝难兄难弟好运！

山高日月明

单价提高
1、降低首付实际支付金（开发商送（垫付）部分首付款）
2、承诺前十年每年返8%投资回报，每季度一付
3。。。
总之，对付强悍的人不能直接来，多从预期利益的吸引上兜圈子。