俗话说，独木不成林。有些时候，一个公司还真需要几个人的同心协力，这样往往能产生更大的聚合力量，这样的例子古今中外屡见不鲜。随意打个比方，在《水浒》中，孙二娘的“黑店公司”假若缺少了丈夫张清，恐怕这个“公司”也“黑”不起来。
在房地产江湖上，我们也看见不少这样的情况，不少门派不完全是由一个人来打理。要么由有裙带的两个人或更多的人一起来经营，要么有亲属担任公司里的高级职务。例如，SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)的潘石屹和张欣、今典集团(企业专区,旗下楼盘)的张宝全和王秋杨就是京城最最出名的夫妻搭档，富力集团的领导层则是由没有血缘关系的张力和李思廉这对“兄弟搭档”组成。
然而，按照现代企业制度，虽然它没有明确地对亲情说不，但是大量存在的事实证明，在企业管理中夹杂着亲情、爱情、友情，显然是不利于企业严格管理的。其不利影响贯穿着整个经营过程，包括理念、决策、利益分享等多个方面。有专家指出，“在公司中，你的就是我的，我的就是你的。这样一团和气的做法，实属大忌！”不过，也有一部分专家认为在创业初期的企业，类似夫妻店这样的组合是非常有好处的，在相互信任的基础上，可以更好地发展企业。
在这样不被大多数人认同的情况下，房地产江湖上的“裙带门派”又是怎样来处理潜在隐患？是怎样来构建相互的关系？是怎样让公司更和谐地发展？
让我们先来看看全国独一无二的非血缘兄弟搭档———富力集团张力和李思廉的简单情况。据说他们合作10多年来，相互之间没有签署过任何一份文字的东西，凭借的就是讲信用，而这10多年间，两人没有红过脸、吵过架。富力集团也就在这样的情况下乘风破浪，“直挂云帆济沧海”，成为全国赫赫有名的地产豪强。这样的情况非常特殊，应该不具备普遍性，能够存在10年之久实在是一个异端。
我们对这个现象很感兴趣，因此决定在房地产江湖里寻找一下类似这样的“门派拍档”，用我们独到的、娱乐化的角度，调查、搜集他们的故事，并进行整理、点评，让读者了解更多趣味十足的“楼事”。
其实，在我们的眼睛里，作为楼市里的佼佼者，他们的合作模式虽然跟现代企业管理制度有着或多或少的不“合拍”，但他们的公司在楼市里不但已经存在多年，而且还“活”得很好，看来已经摸索出属于他们特有的经验。
正所谓“水无常形，兵无常势”，又或者如邓公所说：不管白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫。能够按照自己特有的路子向前走下去，也是一种成功。
郭炳湘 郭炳江 郭炳联三剑客·三兄弟
门派：新鸿基集团新鸿基政变:郭氏兄弟决裂?
职务：郭炳湘———集团董事局主席
郭炳江———副主席兼董事总经理
郭炳联———副主席兼董事总经理
关系：兄弟
以郭炳湘为首的郭氏兄弟自接过父亲生意后， 三人同心打理，不但将父亲事业推至高峰，更晋身世界级富豪榜，声名显赫，是子承父业最成功的家族企业之一，新鸿基地产的业务主要集中于香港，土地储备量在香港地产商中保持数一数二的地位。目前，新鸿基集团是香港最大的上市公司，在中国大陆、美国三藩市以及加拿大也拥有不少的投资。 红颜惹祸?探郭氏兄弟决裂内幕
在1992年底，新鸿基地产市值超越李嘉诚的长实地产，成为香港市值最大的地产公司，堪称真正的“地产巨无霸”，但后来在香港金融风暴中受到房地产价格下跌影响颇大。新鸿基集团在内地的投资项目主要有：北京王府井的新东安市场、上海的中环广场等。 郭炳湘红颜Ida的身世曝光
在继承了父辈巨额财富的基础上，郭氏兄弟同心协力，虽然一度面临危机，特别是在香港金融风暴中，因为投资方向过于单一，损失惨重。但郭氏兄弟团结一心，让新鸿基大旗始终傲然屹立。
点评：虎父无犬子，郭氏三兄弟齐心协力，共同把家族公司推向新高峰，可谓手足情深的典范。
张力 李思廉
非血缘胜似亲兄弟
门派：富力集团
职务：张 力———总裁
李思廉———总裁
关系：非血缘兄弟
1993年， 平民家庭出身的张力邀请香港人李思廉一起出资2000万元成立了广州天力地产公司———富力集团的前身，从此，两个没有血缘关系的人开始了他们人生中最重要的合作。
张力和李思廉合作伊始，即在广州珠村拿了一块宅基地盖富力花园。但由于品质低下以及策划不成熟，房子卖了一半就卖不动了，被迫以很低的价钱卖给了天河区做教师宿舍。这次失败的经历给张、李一个很大的教训，让他们从此注意总结拿地的经验，此后，不断累积的经验逐步形成了富力发展思路。
张力如此对媒体描述他与李思廉的关系：“我和李生10年没有红过脸，在商界也是绝无仅有。我们之间没有签署过任何一份文字的东西，大家讲的都是信用。当然，更重要的是大家分工要明确，正是由于两个人的工作很少有交叉，摩擦才会少一点。”
而李思廉则这样透露双方合作的原则：“如果一件事情有一个人坚决反对，那么富力就不会去做。印象中好像没有出现过一方坚持做、另一方坚持不做的事情。”
据介绍，张力的“站位”属于“前锋”位置，负责工程开发及管理方面；而李思廉的“站位”是“后卫”，管着财务和销售。
李思廉与张力合作初期，公司结构松散，业务杂乱，甚至还经营过餐馆。但自从在地产上获得成功后，他们就专心致力于地产业务。
点评：富力集团的10年成功之路，或者可以看作老天爷对张力、李思廉两人精诚合作的厚报。
许荣茂 许世坛
精心雕琢将门出虎子
门派：世茂集团(企业专区,旗下楼盘)
职务：许荣茂———董事长
许世坛———执行董事
关系：父子
蓬勃发展的世茂集团， 是一个“家族企业”。在领军人许荣茂的率领下，经过10多年的发展，世茂集团已经发展成为国内最为著名的房地产企业之一，集团最为著名的项目——世茂滨江花园连续4年获得上海单盘销售冠军，至今累计销售已超过100亿元。
朱孟依 朱沐之
独步江湖的“朱氏地产”
门派:合生创展
珠江投资
职务:朱孟依———合生创展董事局主席
朱沐之———珠江投资控股股东
关系:兄弟
虽然业界对朱孟依其人的了解有限， 但对于他统帅下的地产巨无霸企业———合生创展却是如雷贯耳，耳熟能详。2004年，合生创展透露其销售额突破100亿元，这个说法也得到普遍认可。
跟合生创展呼风唤雨的强劲发展势头相比，掌门人朱孟依为人极为低调，二者形成强烈的反差。传说他从不接受记者采访，也几乎不在公众场合下露面，各种地产圈的大小会议也从不参加，一副“跳出三界外，不在五行中”的超然，处世风格与潘石屹、任志强等明星老板截然不同。
谈起朱孟依的发迹史，你却不得不佩服确实是“天降大任于是人也”。上世纪80年代初期，那时也许朱孟依中学才毕业没多久，但已经具备强烈的商业拓展意识，他作为一个小包工头，通过帮助家乡镇政府建设商业街，并参与租金分成，获得了他的第一桶金。上世纪90年代初期朱孟依来到香港，和香港人创办了合生创展公司。不久，朱孟依来到广州，在广州天河区购买了大量农田，从此拉开了合生创展腾飞的序幕。
围绕合生创展的崛起，珠江投资公司进入了人们的视野。合生创展的绝大多数地产项目，都与珠江投资有着千丝万缕的联系。两家公司的合作如鱼得水，左右逢源，共同缔造了地产江湖的霸主地位。
而珠江投资的控股股东之一正是朱孟依胞兄朱沐之。跟朱孟依一样，朱沐之为人也同样低调，在业界默默无闻，流传在外的资料很少。
报载，珠江投资与合生创展的分工是这样，两家公司以组合投资方式做项目，由珠江投资负责拿地，再由两家按某种比例关系组成中外合作合营的项目公司进行开发。在所占比例关系中，据说合作创展约占70%，珠江投资约占30%。
有行家评论，朱孟依一直将合生创展放在一个现代企业的位置上来考虑发展，不但注重产业，对资本运作也很有心得，他的头脑远远走在很多同行的前面。
点评：无声无息之间，朱孟依家族成就了在中国房地产业的强势地位，其家族财产也以45亿元排在胡润百富榜的第9名，但有人说这个数字还是低估了朱孟依家族的财富。
