孤独一生

我是来看8楼的,够牛气

河洛游鱼

不知楼主所说在哪类城市亚，如在一二线城市，投机成分较大的区域，市场持币观望很浓厚，在三四线城市楼市多是增速减缓，上增仍是必然

zxjvivian

我同意这种观点，整个政府内部政策不变，开发程序不变，房价怎么会变？

wd19830519

20#楼的兄弟说的没错，补充一点我的想法。

房地产由于价格的不断提升，已经强迫了中国政府或者说中国银行用印钞机印出了太多的钞票，所以现在可以说是房地产在左右着中国的经济。试想，如果房地产这个支点消失了或者缩水了，那机器凭空印出来的那不计其数的人民币该何去何从？没有去处，最终结果必然导致所有经济产品物价大涨，也就是所有的通货膨胀。政府会在这种状况下保持缄默吗？不可能，再腐败，再无能的政府也绝对不可能让这种所有中国人的噩梦发生。所以现在怎么办？降不行，总升也不行。房价再升，价格和价值将产生严重背离，最后势必会有一股力量驱使它向平衡的方向发展，如果再等到那个时候，最后垫底充大头去抗的也只能是银行，中国银行。所以说，降也不行，涨得太快也不行。最好的办法就是稳定的上升，在市场产品的不断增加的过程中，控制人民币的再印刷，慢慢的使之平衡。
所以说，房价稳定而持续的上升，可以说是所有置业或者投资者最喜欢看到的场面。
稳定，才得以长久…

wd19830519

另外，8#的哥们儿所说相当精辟，着实经典！

houseabc

确实是的,很有道理的回答,总结一下

houseabc

1.城市化水平
2.宏观政策
3.投资渠道
4.消费观念
5.地区差异
6.经济发展

ccbcjx

引用:

原帖由 陈虹添 于 2008-2-25  16:30 发表
其实这也不是什么问题，楼价的上涨或下跌最后要看的还是供应和需求，还是要回归到价值的层面上。国家宏观上干涉，银行提高首付只是增加了投机炒房的风险和难度，对于没房的来说还是没有解决问题。
1、刚性需求少了吗 ...

wu510

一点一点的挤出来而已

飞毛腿MM

1、刚性需求少了吗，没有。
2、开发商拿地的成本降了吗，没有。
3、政府该收的税费减了吗？没有。
4、建筑材料降价了吗？没有。
5、开发商不赚钱可以吗？不行
所以，能降吗？不能        经典啊