提提宝贝

给8#的鼓掌！！

dhunter8

顶一下，这个讨论得好啊

db2000sh

早买早享受,就象汽车一样,越晚买越便宜,但早买早享受

qq586987

现在的人关心的问题是：
1、房价会涨还是会跌？  2、什么时候涨，什么时候跌？  3、涨多少，跌多少？
就跟买股票感觉一样，其实走在这个行业里面的从业者心里都不清楚，只是单纯的用自己的感念，理解和猜测对房市进行理解和传达。房价还会涨吗？我们从业者都希望，股票涨的越厉害，成交量越多，房市越火我们从业者荷包里的银子才越厚，但是根据目前中国发展状况来看，CPI狂彪，物价疯狂上扬，到后来我们发现，娘啊，除了咱们的工资，啥都涨到天上去了，生活越来越艰苦了，买房买车越来越遥远了，小康生活何时来到啊。。。。慢慢的，人们买不起房子了，没人买房子了，房价不降吗？哪个老板能撑很久？当然，我们销售人应该唱涨不唱跌，用之前个位策友的话来说，对，原材料涨价了，银行利息加高了，开发商对利益的渴望越来越强了，涨。。只是时间问题了。但是我们明白，这一切一切的结果的幕后黑手是谁？我的理解应该是政府，是国家吧！土地价格凭什么这么高？为了限制开发商圈地？你不乱涨价，你不支持谁敢炒地，炒房啊？曾经在湖南做项目的时候有位政府官员对我说，物权法就是为这些贪官污吏定出来保护他们自己财产的，仔细想想，可能会有一点点道理，但是咱们不支持这种说法啊。所以。。。。。。我的理解就是，只要政府不反省，不出政策，这房价是下不来的！

jingyu831202

1.全国大的城市房价在下跌是事实,它的价格已经脱离这个市场了,自然而然就形成了泡漠市场.跌只是暂时的很快就会回升的.
2.现在土地成本越来越高,物价都在上涨.
3.房价就是涨浮不大也不可能跌的,本人是在二线城市,这里的房价就是很平稳的发展的.

地产果橙

半碗水和一碗水的说法太形象了！谢谢你的回帖！

iiiisksk

有理阿

dominic_wang

很好
因为有讲“道理”的
也有牛的

heha203

一、阐述目前降价的楼盘的特点：
1、前期涨幅过快得城市如深圳等地
2、具体分析到某个城市，（我是在南京）比如南京的江北
3、任何事物的出现必有其理由，他们降价也有其必然的理由，但是综合分析房价指数及大部分城市或者某个城市大部分地区依然继续上涨。
二、表明支撑房价的理由：
1、我长期在一线工作，非常清楚我手上客户群体的需求中刚性需求所占比例，从客户本身出发，阐述和他一样的人很多
2、当一个城市有20％的人左右购买力时房价将足以形成支撑，亦从客户本身出发，阐述有钱的比例，加大外资，周边地区辐射进来的能量
3、政治因素，大家都清楚，房价是从什么时候开始飙升的，基本都是政府的作用，开发商和政府银行的关系，有句话大家应该都听过，开发商死必定带动银行亡
三、置业顾问随便应变，我强调，一个置业顾问如果能和一个客户随便聊，聊两个小时以上，那这个置业顾问就相当成功，因为客户所有情况基本摸清 购买力 背景 工作单位 居住地 居住房子户型 文化程度 能否为你带来潜在客户群 等等等等  当你如此熟悉客户掌握客户时，你觉得他还会飞掉吗？？

精英男孩

说的很好！