bam388

请各位朋友 说说观点哦

地区环境：山东沿海城市下辖城市的 新开发区，
     开发区去年刚刚成立，总规划面积160平方公里，涉及6个镇（港）45个村。区内有优质沙滩、天然海水浴场和万亩松林，区位优势明显，工业基础良好，海洋资源、旅游资源丰富，港口资源和交通状况良好，具有巨大的开发潜力和广阔的发展空间。
     将开发区定位为副中心城市，以制造业和休闲旅游度假为主，形成旅游度假区、生态生活区、生态湿地保护区、海洋高新区、渔业观光区和海洋产业区、港口码头造船产业区等六大功能区。
    距离此新区20公里左右的地方就是近几年在全国热卖的海景房集中地。平均房价现在达到3200元。
土地状况：
       开发区内的一块面积在1100亩左右的土地 ，地块内包括 森林，沙滩，位置在旅游度假区和生态生活区中间。
开发区内状况：
       开发区内，三角轮胎等大型轻工业厂已经动工，港口的合同已经签订，加拿大1期投资50个亿的国际水是康疗城一期资金已经到位，5个左右的海景房项目已经动工，2个在售楼盘的价格现在简装修的价格在2400元左右。
请问我们这块1100亩土地 怎么规划好呢 ？

mitlee

一块好地，要好好做

袁玉文

bam388

努力学习中~~
    哪位高手给指点一下哦~！！1

zhangfuge

同为业内人士，有兴趣的话可以探讨一下！
QQ：328460580

jiqingyudeai

1100亩啊!!!!!
那就学学马来西亚的"云顶"的做法吧,做一个符合型的旅游地产,不过它是在山顶,你是在海边.
它包括了多家大型酒店,大型室内商业中心,大型室内室外游乐中心,高尚住宅,还有多家赌城.

它的游乐设施过山车在山顶你可以想象有多么壮观!!!不知道你的项目有没有靠海,有谁见过过山车在海平面出现呢?一定很爽.反正做综合性的旅游地产.

呵呵,随便发散思维一下,不要见笑

bam388

好啊好啊 我会去看看相关资料 努力学习一下的~

wkh

可以借鉴王志纲的韩国城来做

leftbank

　　听楼主的介绍，应该要么是石岛，要么是乳山，但下辖六个镇，应该是石岛了，
石岛凤凰湖项目？还是宝月山庄？
　　呵呵，已经楼上有位应该是前伙伴策划公司，韩明日的老部下的张福革了，楼上还有个提文登韩国城并且指出是王志纲策划的，知道这么详细的应该也是威海圈里人了吧，这里威海的看来不少，幸会．

傻瓜乡长

可以以旅游产及度假为住，第一步，进行大范围的市场调查，国内的及国外的，结合本土化的模式远行，定位可以以旅游为住，不要见笑
QQ297310839